Van Boetzelaerstraat 9 A 140 m² winkelruimte te huur in Alphen aan den Rijn

Het betreft hier een representatieve winkelruimte van circa 140 m² BVO gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van de gemeente Alphen aan den Rijn aan de Van Boetzelaerstraat 9a-11. De winkel is gelegen tussen de Van Mandersloostraat en winkelcentrum De Aarhof.

Het winkelgebied van Alphen aan den Rijn herbergt een mix van bekende nationale winkelketens en lokale ondernemers, waaronder grote namen zoals Scapino, Vue Cinema, Simon Levelt. In winkelcentrum De Aarhof huisvest diverse ketens zoals Albert Heijn, Xenos, MANGO en de Hema.

De aanwezigheid van de mix aan winkels trekt een breed publiek aan uit de omliggende regio, waaronder plaatsen zoals Leiden, Zoetermeer en Bodegraven.

Bereikbaarheid:

De Van Boetzelaerstraat 9a-11 is zowel per auto als openbaar vervoer gemakkelijk te bereiken, dankzij de op enkele minuten loopafstand gelegen bushalten en NS station van Alphen aan den Rijn. De snelwegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht bevinden zich op 10-15 autominuten.

Parkeermogelijkheden:

Parkeren is mogelijk op enkele minuten loopafstand.

Gebruiksmogelijkheden:

Het object is geschikt voor diverse winkeldoeleinden en publieksgerichte dienstverlening.

Oppervlakte:

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 140 m² BVO.

Oplevering:

Per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau:

Het opleveringsniveau is onder andere voorzien van:

- representatieve entree;

- industrieel plafond met verlichtingsarmaturen;

- centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren, heater en heetluchtgordijn;

- airconditioninginstallatie;

- pantry/kantinevoorziening;

- sanitaire voorzieningen inclusief MIVA;

- bestaande scheidingswanden en kantoorindeling;

- kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling;

- elektrische installatie met wandcontactdozen en schakelmateriaal;

- archief-/bergruimten.

Koopsom:

€ 640.000,- k.k.

Huurprijs:

€ 39.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten

Niet van toepassing. Huurder dient de meterstanden voor wat betreft gas, water en elektra op eigen naam te zetten. Tevens is huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud en vervangen van de reeds aanwezige installaties.

Huurprijsherziening:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:

Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:

5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:

Per maand vooruit.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Aarlanderveen

Sectie: C

Nummer: 5388

App. Index: A37

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst/koopovereenkomst.