Watermanweg 225 352 m² winkelruimte te huur in Rotterdam

WOONMALL ALEXANDRIUM III

- Woonmall Alexandrium is goed bereikbaar middels de snelwegen A16 en A20.

- Tevens zijn er in de directe omgeving diverse openbaar vervoer punten, zoals een metrostation en diverse busstations aanwezig.

- Alexandrium III staat ook wel bekend als de Woonmall en is gelegen naast de Megastores (Alexandrium II) en het Shoppingcenter (Alexandrium I).

- De Woonmall telt 55 woonwinkels met in totaal 50.000 m2 aan winkelruimte.

- De woonwinkels bevinden zich voornamelijk in het midden- tot hoog segment en de winkellocatie staat daarmee bekend als de Woonmall in de regio Groot Rijnmond.

- De Woonmall bestaat uit drie lagen (ringen) waarbij de consument veelal vanaf het parkeerdek via de derde ring de Woonmall binnenkomt.

- Woonmall Alexandrium beschikt over 900 parkeerplaatsen. Op het parkeerdak van Woonmall Alexandrium zijn invalideplaatsen en elektrische oplaadpunten beschikbaar.

- Woonmall Alexandrium is 7 dagen per week geopend.

- In de Woonmall zijn verschillende landelijke formules gevestigd o.a.: Haco Wonen en Slapen, Natuzzi, Marquardt Keukens, Goossens Wonen en Slapen, Amac, - Bouman en Potter, Beter Bed, De Bommel Meubelen, De Tafelaar, Van der Wilt Wonen, , Kvik, Keukencoach, Lederland, - Hoogenboezem, Swiss Sense, Sani4all, Van den Heuvel verlichting, Tulp Keukens en TotaalBED.

- De winkellocatie beschikt over een eigen website: /

Metrage

In totaal ca. 352 m2 BVO gelegen op de tweede winkellaag.

Huuringangsdatum

In overleg.

Huurprijs

€ 85.020,- per jaar exclusief BTW, service- en promotiekosten.

Huurtermijn

5 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

Parkeren

Voldoende parkeergelegenheden beschikbaar.

Voorschot servicekosten

€ 525,- per maand, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie (alles inbegrepen, m.u.v. internet) (prijspeil 2026).

Promotiekosten

€ 1.478,10 per maand (exclusief BTW).

Opzegtermijn

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Indexering

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Opleveringsniveau

Het gehuurde wordt casco verhuurd en in huidige staat opgeleverd.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling.  Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

Bijzonderheden

Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.