Willemsplein 36 404 m² winkelruimte te koop in Arnhem

Het betreft een Rijksmonumentaal pand gelegen aan het Willemsplein in Arnhem. Het pand heeft 4 verdiepingen. Het NS-station Arnhem Centraal, winkels, horeca en parkeergarage Arnhem-Centraal bevinden zich op loopafstand van het pand. Het pand heeft een ruime bestemming waardoor zowel detailhandel als publiekgerichte of dienstverlenende kantoren zijn toegestaan.

Het pand is benoemd tot Rijksmonument sinds 1965, om de gepleisterde lijstgevel met sokkelverdieping, waarboven vensters, gevat in triomfbogen, gescheiden door Ionische pilasters. Gebouwd 1879, ontwerp ir. J.J. Weve.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, vrij van huur en gebruik. Onder andere voorzien van:

- Verlichting;

- Toilet;

- Pantry;

- Airconditioning (verwarmen + koelen);

- Centrale verwarming (gas).

VLOEROPPERVLAKTE

Het pand heeft een bruto vloeroppervlakte van ca. 404 m², verdeeld als volgt:

Begane grond - ca. 167 m²

Eerste verdieping - ca. 152 m²

Zolder - ca. 85 m² (opslag)

Het pand beschikt daarnaast over een kelderruimte van ca. 20 m² (beperkt toegankelijk).

PARKEREN

Op 3 minuten lopen van dit pand is de moderne parkeergarage Arnhem Centraal te bereiken. Deze garage biedt plaats aan 1.050 auto’s.

ENERGIELABEL

Het object heeft energielabel A.

FRONTBREEDTE

Het pand heeft een frontbreedte van circa 10 meter.

BESTEMMING

De bestemming is onder meer:

- Detailhandel en horeca 1 op de begane grond (lunchrooms, broodjeszaken, koffiezaken, ijssalons en juicebars);

- Kantoorruimte;

- Welzijn- en gezondheidszorg;

- Wonen.

KOOPSOM

€ 1.250.000,- k.k.

AS IS WHERE IS

Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper

heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.

De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.

NOTARIS

Voor het passeren van de akte heeft de koper vrije keuze.

AANVAARDING

In overleg, doch spoedig mogelijk.

BIJZONDERHEDEN

Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

ZAKELIJKE LASTEN (2025)

WOZ-waarde: €685.000

Onroerendezaakbelasting: €4.986,11

Rioolheffing: €485,66

KADASTRALE GEGEVENS PERCEEL

Gemeente: Arnhem

Sectie: O

Nummer: 6439

Grootte: 197 m²

MILIEUSITUATI

Asbest: Aan koper is niet bekend dat in de onroerende zaak asbest is verwerkt.

Ondergrondse tanks: Aan koper is niet bekend dat er een ondergrondse tank voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig is. Op de openbare website van de Gemeente Arnhem wordt een melding gemaakt van een olietank. Nadere informatie ontbreekt en verkoper is hiervan niets bekend.

Bodem: Aan verkoper is niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het vigerende gebruik of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel het nemen van andere maatregelen.

LIGGING

Het pand is gelegen aan het Willemsplein, in het centrum van Arnhem, direct nabij het busstation, NS Station Arnhem Centraal, winkelvoorzieningen en Park Sonsbeek.

BEREIKBAARHEID

Eigen vervoer: Via de nabij gelegen uitvalswegen en de centrumring zijn de A12, A50 en A325 binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar Vervoer: Het NS Station Arnhem Centraal en het busstation zijn op loopafstand te bereiken.

Voor nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

CONTACT INFORMATIE