Mijnsherenlaan 67 D 88 m² zorg te huur in Rotterdam

BETREFT

Ca. 82 m2 kantoor-/ praktijkruimte, verdeeld over 3 kamers + ca. 20 m2 kelderruimte gelegen aan het Mijnsherenlaan 67-D te Rotterdam. Het pand is bestemd voor kantoor- en praktijkruimte wat diverse professionele gebruiksmogelijkheden biedt. Het pand is onlangs geïsoleerd en voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe laminaatvloer.

Deze locatie is perfect geschikt voor de vestiging van een huisartsen- en/ of tandheelkundige praktijk, maar ook een beautysalon of kantoor zou hier prima passen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

De Mijnsherenlaan is de verbindingsstraat tussen het Zuidplein en de Maashaven met in de omgeving een diversiteit aan winkels en horecagelegenheden. De bereikbaarheid van deze locatie is perfect te noemen. Met Metrostation Maashaven om de hoek en op een paar minuten lopen het metro- en busstation Zuidplein. Ook de uitvalswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid voor zowel klanten als leveranciers. De locatie is gunstig gelegen in een dichtbevolkt gebied, waardoor er altijd een potentieel klantenbestand aanwezig is.

OPPERVLAKTE

Een totaal oppervlakte van circa 102 m² opgedeeld in:

-ca. 82 m² begane grond;

-ca. 20 m² kelderruimte.

HUURPRIJS

€ 1.350,00 exclusief btw per maand.

WIJZE VAN OPLEVERING

Het gehuurde wordt uitsluitend als casco verhuurd en te zijner tijd in de alsdan bevindende staat opgeleverd. De in het gehuurde aanwezige voorzieningen - die niet tot het casco/gehuurde behoren - worden om niet aan huurder ter beschikking gesteld, derhalve heeft verhuurder dienaangaande geen onderhouds-, vervangings- en/of reparatieplicht.

HUURTERMIJN

Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID

per direct

BETALINGSWIJZE

De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM

Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURINDEXERING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door de Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie vestrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.