Bellweg 11 5.737 m² bedrijfsruimte te huur in Echt

Aan de Bellweg 11 in Echt, op het bedrijventerrein De Berk, bieden wij een representatief en uitstekend onderhouden bedrijfspand aan. Het pand is in 2008 gerealiseerd en in 2013 uitgebreid met een hoogwaardige aanbouw, wat heeft geresulteerd in een modern en functioneel geheel. Dankzij de verzorgde uitstraling en doordachte indeling is het object bij uitstek geschikt voor onder meer opslag- en archiefdoeleinden.

Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 487 m² kantoorruimte en circa 1.345 m² tot 5.250 m² bedrijfsruimte, thans in gebruik als archiefruimte. De aanwezige stellingvloeren zorgen voor een efficiënte benutting van de beschikbare hoogte, waardoor de functionele opslagcapaciteit aanzienlijk wordt vergroot.

Het pand beschikt over een energielabel B en voldoet daarmee aan de actuele duurzaamheidseisen.

De locatie op bedrijventerrein De Berk biedt uitstekende bereikbaarheid, met directe verbindingen naar de op- en afritten van de A2 en A73. Hierdoor is het object zowel regionaal als (inter)nationaal goed ontsloten.

OPPERVLAKTE GEBOUW

Het gebouw is in totaliteit circa 5.737 m² v.v.o. groot.

BESCHIKBAARHEID

• Circa 487 m² v.v.o. kantoorruimte.

• Circa 1.345-5.250 m² v.v.o. bedrijfsruimte/ archief ruimte.

KADASTRALE GEGEVENS

Kadastrale aanduiding: Echt-M-2519

Oppervlakte perceel: 3.380 m²

PARKEREN

Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

HUURPRIJS

Op aanvraag.

HUURTERMIJN

In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN

In overleg.

OPZEGTERMIJN

12 maanden.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder gebaseert op de Raad voor Onroerend Zaken (ROZ) model februari 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING

Zekerheidsstelling van ten minste van drie maanden huur en service kosten plus BTW, een en ander afhankelijk van de (financiële) due diligence van de huurder.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUURAANPASSING

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten -prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN

Nader te bepalen.

ENERGIELABEL

Het gebouw beschikt over energielabel B.

Aanvaarding

In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte/bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:

• Representatieve centrale entree;

• Hoogwaardige spreek- en vergaderruimtes;

• Lift;

• 3x80A - aansluiting;

• Toegangscontrolesysteem;

• Pantry per verdieping;

• Dames- en herentoiletgroepen;

• De kantoorvloeren zijn, buiten de centrale kern, geheel vrij in deelbaar;

• LED-verlichting in de kantoren;

• Vloerverwarming aanwezig in de bedrijfshal;

• Dubbele beglazing;

• Up-to-date gebouwinstallaties conform energielabel B;

• Alarminstallatie;

• Brandmeldinstallatie;

• Brandblusvoorzieningen;

• Parkeerterrein.

BEREIKBAARHEID

Per auto

Ongeveer 5 minuten met de auto naar de A2.

Per openbaar vervoer

Ongeveer 5 minuten rijafstand tot aan centraal station.

Ongeveer 5 minuten loopafstand tot aan de bushalte.