Bessemerstraat 6 825 - 5.523 m2 bedrijfsruimte te huur in Dordrecht
Kenmerken
| Huurprijs | Prijs op aanvraag |
| Servicekosten | € 8 m²/jaar |
| Aantal parkeerplaatsen | 38 |
| Huur parkeerplaats | € 450 /parkeerplaats/jaar |
| Voorzieningen | Overheaddeuren, Toilet |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Functie | Bedrijfsruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Dordtse Kil I |
| Bedrijventerrein | Dordtse Kil I |
| Bouwjaar | 1975 |
| Aantal bouwlagen | 2 |
2 eenheden beschikbaar
2 eenheden beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
Algemeen
Bedrijfscomplex met multifunctionele mogelijkheden voor verhuur in units per ca. 800 m² tot totaal ruim 5.500 m² bedrijfsruimte en verschillende combinaties daartussen. Iedere unit beschikt over een gedeelte kantoorruimte en beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging ten opzichte van de rijksweg A16 en provinciale weg N3 maken de bereikbaarheid en ontsluiting uitstekend.
Locatiegegevens
De bedrijfsruimte heeft een uitstekende ligging en is goed per auto, vrachtwagen en openbaar vervoer bereikbaar. Het bedrijfsobject bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda) en van de rondweg N3 met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam - Gorinchem).
Bestemmingsplan
Thans is voor deze locatie het bestemmingsplan "Dordtse Kil" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 25 juni 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijf” en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. Nadere informatie is te raadplegen via .
De huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.
Oppervlakten
Voor de verhuur zijn nog 3 van de 5 units beschikbaar voor verhuur. Er zijn verschillende variaties en combinaties van units mogelijk, tevens is het object per unit te huur op basis van onderstaande metrages.
Unit 3 - Bessemerstraat 6
824,99 m² bedrijfsruimte
66,76 m² kantoorruimte op de begane grond
68,52 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
4 parkeerplaatsen
Unit 4 + 5 - Bessemerstraat 8-10
4.689,7 m² bedrijfsruimte
132,34 m² kantoorruimte op de begane grond
136,85 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
14 parkeerplaatsen
Metrages zijn v.v.o. en ingemeten conform NEN-2580. Alle units zijn met elkaar gecombineerd te huur.
Huurprijs
Bedrijfs-/expeditie ruimte: € 100,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 100,00 per m² per jaar
Parkeren: € 450,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. alsmede servicekosten en b.t.w.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 7,50 per m² per jaar exclusief b.t.w. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
Bedrijfsruimte en kantoren:
· jaarlijkse inspectie en reiniging van daken en hemelwaterafvoeren;
· onderhoudscontract en verplichte keuringen werktuigbouwkundige installaties waaronder heaters, ventilatoren en CV ketel kantoren;
· onderhoudscontract elektrisch bedienbare overheaddeuren;
· onderhoudscontract elektrotechnische en verplichte keuringeninstallatie;
· jaarlijks onderhoud en keuring brandveiligheid waaronder noodverlichting en brandslanghaspels;
· wassen buitenbeglazing;
· terrein- en groenonderhoud;
· ongediertebestrijding;
· onderhoud schuifpoort (indien deze geplaatst wordt);
· administratiekosten 5%.
Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting (2.000 kg/m²);
- vrije hoogte: ca. 6.5 meter;
- 2 loadingdocks;
- 4 overheaddeuren (maaiveld);
- LED-verlichting;
- gas gestookte heaters;
- elektra aansluiting per unit (vermogen verschillend per unit);
- lichtstraten dak voor natuurlijk licht.
Kantoorruimte
- entree met toiletgroep en trap naar eerste verdieping;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- aanwezige vloerafwerking*;
- airco units (indien aanwezig)*;
- mechanische ventilatie;
- verwarming middels CV.
De voorzieningen aangeduid met een * zijn achtergelaten door de vorige huurder. Deze voorzieningen worden eenmalig omniet overdragen aan de volgende huurder.
Unit 4+5 - Bessemerstraat 6-10 beschikt over 2 loadingsdocks alsmede een brandmeldinstallatie.
Energielabel
Het object is voorzien van diverse EPC labels variërend van A+ tot B.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Eenheid omschrijving
Algemeen
Bedrijfscomplex met multifunctionele mogelijkheden voor verhuur in units per ca. 800 m² tot totaal ruim 5.500 m² bedrijfsruimte en verschillende combinaties daartussen. Iedere unit beschikt over een gedeelte kantoorruimte en beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging ten opzichte van de rijksweg A16 en provinciale weg N3 maken de bereikbaarheid en ontsluiting uitstekend.
Locatiegegevens
De bedrijfsruimte heeft een uitstekende ligging en is goed per auto, vrachtwagen en openbaar vervoer bereikbaar. Het bedrijfsobject bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda) en van de rondweg N3 met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam - Gorinchem).
Bestemmingsplan
Thans is voor deze locatie het bestemmingsplan "Dordtse Kil" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 25 juni 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijf” en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. Nadere informatie is te raadplegen via .
De huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.
Oppervlakten
Voor de verhuur zijn nog 3 van de 5 units beschikbaar voor verhuur. Er zijn verschillende variaties en combinaties van units mogelijk, tevens is het object per unit te huur op basis van onderstaande metrages.
Unit 3 - Bessemerstraat 6
824,99 m² bedrijfsruimte
66,76 m² kantoorruimte op de begane grond
68,52 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
4 parkeerplaatsen
Unit 4 + 5 - Bessemerstraat 8-10
4.689,7 m² bedrijfsruimte
132,34 m² kantoorruimte op de begane grond
136,85 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
14 parkeerplaatsen
Metrages zijn v.v.o. en ingemeten conform NEN-2580. Alle units zijn met elkaar gecombineerd te huur.
Huurprijs
Bedrijfs-/expeditie ruimte: € 100,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 100,00 per m² per jaar
Parkeren: € 450,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. alsmede servicekosten en b.t.w.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 7,50 per m² per jaar exclusief b.t.w. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
Bedrijfsruimte en kantoren:
· jaarlijkse inspectie en reiniging van daken en hemelwaterafvoeren;
· onderhoudscontract en verplichte keuringen werktuigbouwkundige installaties waaronder heaters, ventilatoren en CV ketel kantoren;
· onderhoudscontract elektrisch bedienbare overheaddeuren;
· onderhoudscontract elektrotechnische en verplichte keuringeninstallatie;
· jaarlijks onderhoud en keuring brandveiligheid waaronder noodverlichting en brandslanghaspels;
· wassen buitenbeglazing;
· terrein- en groenonderhoud;
· ongediertebestrijding;
· onderhoud schuifpoort (indien deze geplaatst wordt);
· administratiekosten 5%.
Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting (2.000 kg/m²);
- vrije hoogte: ca. 6.5 meter;
- 2 loadingdocks;
- 4 overheaddeuren (maaiveld);
- LED-verlichting;
- gas gestookte heaters;
- elektra aansluiting per unit (vermogen verschillend per unit);
- lichtstraten dak voor natuurlijk licht.
Kantoorruimte
- entree met toiletgroep en trap naar eerste verdieping;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- aanwezige vloerafwerking*;
- airco units (indien aanwezig)*;
- mechanische ventilatie;
- verwarming middels CV.
De voorzieningen aangeduid met een * zijn achtergelaten door de vorige huurder. Deze voorzieningen worden eenmalig omniet overdragen aan de volgende huurder.
Unit 4+5 - Bessemerstraat 6-10 beschikt over 2 loadingsdocks alsmede een brandmeldinstallatie.
Energielabel
Het object is voorzien van diverse EPC labels variërend van A+ tot B.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
| OPPERVLAKTE | Vanaf 825 m2 tot 5.523 m2 |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Eenheid
Eenheid omschrijving
Algemeen
Bedrijfscomplex met multifunctionele mogelijkheden voor verhuur in units per ca. 800 m² tot totaal ruim 5.500 m² bedrijfsruimte en verschillende combinaties daartussen. Iedere unit beschikt over een gedeelte kantoorruimte en beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging ten opzichte van de rijksweg A16 en provinciale weg N3 maken de bereikbaarheid en ontsluiting uitstekend.
Locatiegegevens
De bedrijfsruimte heeft een uitstekende ligging en is goed per auto, vrachtwagen en openbaar vervoer bereikbaar. Het bedrijfsobject bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda) en van de rondweg N3 met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam - Gorinchem).
Bestemmingsplan
Thans is voor deze locatie het bestemmingsplan "Dordtse Kil" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 25 juni 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijf” en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. Nadere informatie is te raadplegen via .
De huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.
Oppervlakten
Voor de verhuur zijn nog 3 van de 5 units beschikbaar voor verhuur. Er zijn verschillende variaties en combinaties van units mogelijk, tevens is het object per unit te huur op basis van onderstaande metrages.
Unit 3 - Bessemerstraat 6
824,99 m² bedrijfsruimte
66,76 m² kantoorruimte op de begane grond
68,52 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
4 parkeerplaatsen
Unit 4 + 5 - Bessemerstraat 8-10
4.689,7 m² bedrijfsruimte
132,34 m² kantoorruimte op de begane grond
136,85 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
14 parkeerplaatsen
Metrages zijn v.v.o. en ingemeten conform NEN-2580. Alle units zijn met elkaar gecombineerd te huur.
Huurprijs
Bedrijfs-/expeditie ruimte: € 100,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 100,00 per m² per jaar
Parkeren: € 450,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. alsmede servicekosten en b.t.w.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 7,50 per m² per jaar exclusief b.t.w. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
Bedrijfsruimte en kantoren:
· jaarlijkse inspectie en reiniging van daken en hemelwaterafvoeren;
· onderhoudscontract en verplichte keuringen werktuigbouwkundige installaties waaronder heaters, ventilatoren en CV ketel kantoren;
· onderhoudscontract elektrisch bedienbare overheaddeuren;
· onderhoudscontract elektrotechnische en verplichte keuringeninstallatie;
· jaarlijks onderhoud en keuring brandveiligheid waaronder noodverlichting en brandslanghaspels;
· wassen buitenbeglazing;
· terrein- en groenonderhoud;
· ongediertebestrijding;
· onderhoud schuifpoort (indien deze geplaatst wordt);
· administratiekosten 5%.
Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting (2.000 kg/m²);
- vrije hoogte: ca. 6.5 meter;
- 2 loadingdocks;
- 4 overheaddeuren (maaiveld);
- LED-verlichting;
- gas gestookte heaters;
- elektra aansluiting per unit (vermogen verschillend per unit);
- lichtstraten dak voor natuurlijk licht.
Kantoorruimte
- entree met toiletgroep en trap naar eerste verdieping;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- aanwezige vloerafwerking*;
- airco units (indien aanwezig)*;
- mechanische ventilatie;
- verwarming middels CV.
De voorzieningen aangeduid met een * zijn achtergelaten door de vorige huurder. Deze voorzieningen worden eenmalig omniet overdragen aan de volgende huurder.
Unit 4+5 - Bessemerstraat 6-10 beschikt over 2 loadingsdocks alsmede een brandmeldinstallatie.
Energielabel
Het object is voorzien van diverse EPC labels variërend van A+ tot B.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Algemeen
Bedrijfscomplex met multifunctionele mogelijkheden voor verhuur in units per ca. 800 m² tot totaal ruim 5.500 m² bedrijfsruimte en verschillende combinaties daartussen. Iedere unit beschikt over een gedeelte kantoorruimte en beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging ten opzichte van de rijksweg A16 en provinciale weg N3 maken de bereikbaarheid en ontsluiting uitstekend.
Locatiegegevens
De bedrijfsruimte heeft een uitstekende ligging en is goed per auto, vrachtwagen en openbaar vervoer bereikbaar. Het bedrijfsobject bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda) en van de rondweg N3 met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam - Gorinchem).
Bestemmingsplan
Thans is voor deze locatie het bestemmingsplan "Dordtse Kil" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 25 juni 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijf” en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. Nadere informatie is te raadplegen via .
De huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.
Oppervlakten
Voor de verhuur zijn nog 3 van de 5 units beschikbaar voor verhuur. Er zijn verschillende variaties en combinaties van units mogelijk, tevens is het object per unit te huur op basis van onderstaande metrages.
Unit 3 - Bessemerstraat 6
824,99 m² bedrijfsruimte
66,76 m² kantoorruimte op de begane grond
68,52 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
4 parkeerplaatsen
Unit 4 + 5 - Bessemerstraat 8-10
4.689,7 m² bedrijfsruimte
132,34 m² kantoorruimte op de begane grond
136,85 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
14 parkeerplaatsen
Metrages zijn v.v.o. en ingemeten conform NEN-2580. Alle units zijn met elkaar gecombineerd te huur.
Huurprijs
Bedrijfs-/expeditie ruimte: € 100,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 100,00 per m² per jaar
Parkeren: € 450,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. alsmede servicekosten en b.t.w.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 7,50 per m² per jaar exclusief b.t.w. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
Bedrijfsruimte en kantoren:
· jaarlijkse inspectie en reiniging van daken en hemelwaterafvoeren;
· onderhoudscontract en verplichte keuringen werktuigbouwkundige installaties waaronder heaters, ventilatoren en CV ketel kantoren;
· onderhoudscontract elektrisch bedienbare overheaddeuren;
· onderhoudscontract elektrotechnische en verplichte keuringeninstallatie;
· jaarlijks onderhoud en keuring brandveiligheid waaronder noodverlichting en brandslanghaspels;
· wassen buitenbeglazing;
· terrein- en groenonderhoud;
· ongediertebestrijding;
· onderhoud schuifpoort (indien deze geplaatst wordt);
· administratiekosten 5%.
Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting (2.000 kg/m²);
- vrije hoogte: ca. 6.5 meter;
- 2 loadingdocks;
- 4 overheaddeuren (maaiveld);
- LED-verlichting;
- gas gestookte heaters;
- elektra aansluiting per unit (vermogen verschillend per unit);
- lichtstraten dak voor natuurlijk licht.
Kantoorruimte
- entree met toiletgroep en trap naar eerste verdieping;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- aanwezige vloerafwerking*;
- airco units (indien aanwezig)*;
- mechanische ventilatie;
- verwarming middels CV.
De voorzieningen aangeduid met een * zijn achtergelaten door de vorige huurder. Deze voorzieningen worden eenmalig omniet overdragen aan de volgende huurder.
Unit 4+5 - Bessemerstraat 6-10 beschikt over 2 loadingsdocks alsmede een brandmeldinstallatie.
Energielabel
Het object is voorzien van diverse EPC labels variërend van A+ tot B.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
| OPPERVLAKTE | 415 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Omschrijving
Omschrijving
Algemeen
Bedrijfscomplex met multifunctionele mogelijkheden voor verhuur in units per ca. 800 m² tot totaal ruim 5.500 m² bedrijfsruimte en verschillende combinaties daartussen. Iedere unit beschikt over een gedeelte kantoorruimte en beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging ten opzichte van de rijksweg A16 en provinciale weg N3 maken de bereikbaarheid en ontsluiting uitstekend.
Locatiegegevens
De bedrijfsruimte heeft een uitstekende ligging en is goed per auto, vrachtwagen en openbaar vervoer bereikbaar. Het bedrijfsobject bevindt zich op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A16 (Rotterdam - Breda) en van de rondweg N3 met aansluiting op rijksweg A15 (Rotterdam - Gorinchem).
Bestemmingsplan
Thans is voor deze locatie het bestemmingsplan "Dordtse Kil" van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 25 juni 2013. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijf” en is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan. Nadere informatie is te raadplegen via .
De huurder is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen, zoals bijvoorbeeld milieuvergunningen.
Oppervlakten
Voor de verhuur zijn nog 3 van de 5 units beschikbaar voor verhuur. Er zijn verschillende variaties en combinaties van units mogelijk, tevens is het object per unit te huur op basis van onderstaande metrages.
Unit 3 - Bessemerstraat 6
824,99 m² bedrijfsruimte
66,76 m² kantoorruimte op de begane grond
68,52 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
4 parkeerplaatsen
Unit 4 + 5 - Bessemerstraat 8-10
4.689,7 m² bedrijfsruimte
132,34 m² kantoorruimte op de begane grond
136,85 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
14 parkeerplaatsen
Metrages zijn v.v.o. en ingemeten conform NEN-2580. Alle units zijn met elkaar gecombineerd te huur.
Huurprijs
Bedrijfs-/expeditie ruimte: € 100,00 per m² per jaar
Kantoorruimte: € 100,00 per m² per jaar
Parkeren: € 450,00 per plaats per jaar
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. alsmede servicekosten en b.t.w.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.
Servicekosten
Voorschot servicekosten bedraagt € 7,50 per m² per jaar exclusief b.t.w. voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
Bedrijfsruimte en kantoren:
· jaarlijkse inspectie en reiniging van daken en hemelwaterafvoeren;
· onderhoudscontract en verplichte keuringen werktuigbouwkundige installaties waaronder heaters, ventilatoren en CV ketel kantoren;
· onderhoudscontract elektrisch bedienbare overheaddeuren;
· onderhoudscontract elektrotechnische en verplichte keuringeninstallatie;
· jaarlijks onderhoud en keuring brandveiligheid waaronder noodverlichting en brandslanghaspels;
· wassen buitenbeglazing;
· terrein- en groenonderhoud;
· ongediertebestrijding;
· onderhoud schuifpoort (indien deze geplaatst wordt);
· administratiekosten 5%.
Wijze van oplevering
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting (2.000 kg/m²);
- vrije hoogte: ca. 6.5 meter;
- 2 loadingdocks;
- 4 overheaddeuren (maaiveld);
- LED-verlichting;
- gas gestookte heaters;
- elektra aansluiting per unit (vermogen verschillend per unit);
- lichtstraten dak voor natuurlijk licht.
Kantoorruimte
- entree met toiletgroep en trap naar eerste verdieping;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- pantryvoorziening;
- kabelgoten voorzien van elektra en ruimte voor databekabeling;
- aanwezige vloerafwerking*;
- airco units (indien aanwezig)*;
- mechanische ventilatie;
- verwarming middels CV.
De voorzieningen aangeduid met een * zijn achtergelaten door de vorige huurder. Deze voorzieningen worden eenmalig omniet overdragen aan de volgende huurder.
Unit 4+5 - Bessemerstraat 6-10 beschikt over 2 loadingsdocks alsmede een brandmeldinstallatie.
Energielabel
Het object is voorzien van diverse EPC labels variërend van A+ tot B.
Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Bereikbaarheid
- Drechtwerk/Kamerlingh Onnesweg 1 min. lopen
- Calandstraat 2 min. lopen
- Einsteinstraat 4 min. lopen
- Rijksstraatweg 7 min. lopen
- Wieldrechtse Zeedijk 8 min. lopen
