Bolderweg 48 B 150 m² bedrijfsruimte te koop in Almere

Praktische en ruime hoekunit met bedrijfsruimte en kantoorvoorzieningen op bedrijventerrein De Vaart in Almere Buiten

Op zoek naar een ruime en praktische bedrijfsruimte op bedrijventerrein De Vaart in Almere Buiten.

Dankzij de praktische indeling biedt dit object uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Uitstekende bereikbaarheid

De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar. Via de Hogering (S101) bereikt u binnen circa 5 minuten de rijkswegen A6 en A27. Hierdoor is de locatie zowel vanuit Almere als vanuit de omliggende regio goed toegankelijk.

Bestemmingsplan en milieucategorie

Volgens het geldende bestemmingsplan zijn de volgende bedrijfsactiviteiten toegestaan:

Bedrijven behorende tot de categorieën 1 tot en met 4 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Indeling en afwerking

Begane grond

Via de ruime hal bereikt u de bedrijfshal. Deze praktische bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een rolluik voor de voordeur en is uitstekend geschikt is voor diverse bedrijfs- en werkactiviteiten.

Verdieping

De verdieping is bereikbaar via een houten trap en beschikt over twee ruime kantoorruimtes, een pantry en een separate magazijn-/bergruimte.

De pantry is voorzien van een Amerikaanse koelkast en een afwasmachine.

Bijzonderheden en specificaties

Het object beschikt over de volgende voorzieningen en kenmerken:

- Vloerbelasting begane grond: circa 1.000 kg/m².

- Vloerbelasting verdieping: circa 250 kg/m².

- Hoogte onder entresol 2,75 meter

- Oppervlakte begane grond: circa 75 m² BVO.

- Oppervlakte verdieping: circa 75 m² BVO.

- Handmatig bedienbare overheaddeur met een dagmaat van 3,50 meter breed en 2,70 meter hoog.

- De voordeur is voorzien van een rolluik.

- Systeemplafonds met LED-armaturen op de verdieping.

- Airconditioning op de verdieping.

- Gecoate vloer in de bedrijfshal.

- Fraaie PVC-vloer op de verdieping, gelegd in visgraatmotief.

- Pantry voorzien van close-in boiler Pen koelkast.

- Toilet met wasbakje en afzuiging op zowel de begane grond als de verdieping.

- 1 x 40 ampère aansluiting.

- CV ketel aanwezig met verwarming door radiatoren

- Glasvezel ligt tot aan de voordeur. Deze kunt u naar binnen laten trekken.

- 3 eigen parkeerplaatsen voor de voordeur. Verder beschikt het complex aan de voorzijde over algemeen parkeerterrein.

Energielabel

Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot en met 2 november 2028.

Vraagprijs

€ 250.000,- kosten koper exclusief BTW

BTW

De koopsom wordt belast met 21% BTW middels de verleggingsregeling

Tevens is 10,4 % overdrachtsbelasting verschuldigd

Vereniging van eigenaren:

Er is een actieve VvE.

Bijdrage € 74,37 per maand voor de volgende zaken:

- Diverse verzekeringen waaronder opstalverzekering;

- Klein dagelijks onderhoud;

- Onderhoud terrein/schoonmaak;

- Bank-/beheer-/overige kosten;

- Dotatie groot onderhoud

Koopovereenkomst

De koopovereenkomst zal worden opgesteld op basis van het model zoals vastgesteld door Vastgoed Nederland.

Zekerheidstelling

Als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris te worden gestort.

Over de waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Kosten koper

De volgende kosten komen onder andere voor rekening van koper:

- 21% BTW via de verleggingsregeling

- Notariskosten.

- 10,4% overdrachtsbelasting.

- Eventuele kosten met betrekking tot de financiering.

De verkoop vindt plaats met de "as-is, where-is" clausule.

Voorbehoud

Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door de eigenaar.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg maar kan snel.

Informatie en disclaimer

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars en wordt u geheel vrijblijvend aangeboden.

Van onze zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan.