Burgemeester Smeetsweg 4 E 330 m² bedrijfsruimte te huur in Zoeterwoude

TE HUUR

Burgemeester Smeetsweg 4/e te Zoeterwoude (2382 PJ)

ALGEMEEN

Op een absolute zichtlocatie op de kop van bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude gelegen nieuwbouwontwikkeling. Het gaat hier om een te ontwikkelen representatieve bedrijfsunit van ca. 330 m², welke onderdeel uit maakt van het nieuwe en moderne bedrijfsverzamelgebouw ‘Bijpoort. Het object beschikt verder over een eigen dakterras alsmede drie eigen parkeerplaatsen. De bouw van dit bedrijfsverzamelgebouw start Q4 van dit jaar (2026). Unieke huurkans!

Industrieterrein ‘Grote Polder’ is gelegen onder de rook van Leiden. Binnen enkele minuten ben je op de N11 die loopt van Leiden via Alphen aan den Rijn naar Bodegraven. De N11 verbindt de A4 met de A12. Binnen enkele minuten zit je ook op de A4 in de richting van Amsterdam of Den Haag.

Bouwjaar: 2026 - 2027.

BEREIKBAARHEID

Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N11 en N206. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING

Bedrijventerrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN

Snelwegafrit

Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station

Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening

Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING

De bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 330 m² en is als volgt ingedeeld:

Begane grond: ca. 102 m²;

Eerste verdieping: ca. 128 m².

Tweede verdieping: ca. 100 m².

Tevens beschikt de bedrijfsunit over een eigen dakterras.

PARKEERMOGELIJKHEDEN

De bedrijfsunit beschikt over drie eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU

De unit wordt opgeleverd met onder andere onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:

- elektrisch bedienbare overheaddeur (3500 mm breed en 4200 mm hoog);

- betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²);

- vrije hoogte 4,67 meter;

- elektrapunten;

- verlichtingsarmaturen;

- meterkast met eigen elektra- en watermeter en internetaansluiting;

-Kantoorruimte:

- pantry;

- toiletten;

- elektrapunten;

- verlichtingsarmaturen.

HUURPRIJS

€ 49.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING

Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN

5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING

De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de (eventueel) hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING

Q1 2027.

COURTAGE

Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente: Zoeterwoude

Sectie: B

Nummer: 5634, 5636, 5638, 5630 & 5632 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG

Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.