Fornheselaan 246 127 m² bedrijfsruimte te koop in Den Dolder

Bedrijfsunit met hoge bedrijfsruimte en een eigen kantoor

Circa 127 m² BVO | Tot circa 6,50 meter hoog | Een eigen parkeergelegenheid | Appartementsrechten

Een ruime bedrijfsruimte, een lichte kantoorverdieping en een eigen parkeerplaats: Fornheselaan 246 brengt het samen. Deze bedrijfsunit uit 2008 op bedrijventerrein Fornhese in Den Dolder is aantrekkelijk voor zowel ondernemers als beleggers. De praktische combinatie van bedrijfsruimte en kantoor biedt volop mogelijkheden voor eigen gebruik of verhuur.

Ruime bedrijfsruimte met extra hoogte

De begane grond is bereikbaar via een overheaddeur en een afzonderlijke loopdeur. Dat maakt het in- en uitladen eenvoudig, terwijl u voor dagelijks gebruik een eigen entree heeft. De ruimte is circa 12,50 meter diep en achterin circa 6,00 meter breed. Het achterste gedeelte heeft een hoogte van circa 6,50 meter, wat zorgt voor een royaal ruimtegevoel en mogelijkheden voor een efficiënte opslagindeling. Onder de kantoorverdieping bedraagt de hoogte circa 3,25 meter.

De pantry is op de verdieping geplaatst, zodat beneden meer vloerruimte beschikbaar blijft voor uw onderneming. De betonvloer en het eigen toilet completeren de bedrijfsruimte.

Licht kantoor met eigen pantry

Via de vaste trap bereikt u de verzorgde kantoorverdieping. De brede raampartij brengt daglicht binnen; de te openen ramen zorgen voor extra ventilatiemogelijkheden. Vloerbedekking, een systeemplafond met inbouwverlichting, een radiator en de eigen pantry maken dit een prettige plek voor administratie, overleg en bureauwerk. Zo combineert u een afzonderlijke kantooromgeving met de bedrijfsactiviteiten beneden.

Centrale ligging en eigen parkeerplaats

De unit ligt op bedrijventerrein Fornhese in Den Dolder. Via de N238 en N234 zijn er verbindingen met de A28 en A27. NS-station Den Dolder ligt op loopafstand. Bij het pand hoort één eigen parkeerplaats, inbegrepen in de verkoop.

Oppervlakte en voorzieningen

De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt 126,69 m², afgerond 127 m² BVO: 80,55 m² BVO op de begane grond en 46,14 m² BVO op de kantoorverdieping. Het pand is professioneel ingemeten volgens NEN 2580. Water, elektra, nieuw geïnstalleerde meters, mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting zijn aanwezig.

Verkoop en gebruik

Vraagprijs: € 234.950 kosten koper. Over de koopsom is geen btw verschuldigd. De VvE-bijdrage bedraagt € 75 per maand. Een aantrekkelijke mogelijkheid voor eigen gebruik of aankoop als belegging voor verhuur. Het pand wordt zonder lopende huurovereenkomst aangeboden. Aanvaarding in overleg.

Het naastgelegen Fornheselaan 248 wordt eveneens afzonderlijk te koop aangeboden. Wie meer bedrijfsruimte zoekt, kan daardoor ook beide panden in zijn plannen betrekken.

Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe de bedrijfsruimte en het kantoor aansluiten op uw onderneming.

GOEDKEURING

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.