Haarlemmerweg 73 187 m² bedrijfsruimte te koop in Leiden

Duurzame bedrijfsunit op een aantrekkelijke zichtlocatie vanaf de ‘Ypenburgbocht’ met unieke opzet en aantrekkelijke vrije hoogte. Via de loopdeur en/of overheaddeur zijn de bedrijfsruimte op de begane grond en bedrijfs-/kantoorruimte op de 1e verdieping bereikbaar. Via een aparte ontsluiting is de kantoorruimte op de 2e verdieping te bereiken, hetgeen er voor zorgt dat u hier in alle rust kunt werken en klanten kunt ontvangen.

De bedrijfsruimte beschikt deels over een zeer aantrekkelijke vrije hoogte van 4,60 meter. Verder is de unit reeds goed voorbereid op de toekomst. Op het dak liggen 20 zonnepanelen en er zijn 2 laadboxen aanwezig voor het opladen van elektrische (bestel)auto’s. De dakbedekking is vernieuwd in 2023. Verder is de unit (gedeeltelijk) voorzien van camerasysteem, elektrisch bedienbare overheaddeur, krachtstroom en airconditioning.

Locatie

Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het Centraal Station en het centrum van Leiden. Slechts 1.000 meter van Leiden Centraal, per fiets binnen 5 minuten bereikbaar en lopend binnen 15 minuten. Nabij uitvalswegen richting A4 en A44. De locatie is zowel met het openbaar vervoer, alsmede per auto goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak

Totaal ca. 186,5 m² bedrijfs-/kantoorruimte als volgt ingedeeld:

Begane grond : ca. 71,5 m² bedrijfsruimte

1e verdieping : ca. 45 m² bedrijfs-/kantoorruimte

2e verdieping : ca. 70 m² kantoorruimte

Parkeervoorzieningen

Voldoende betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving beschikbaar.

Energielabel

A++

Bestemming/gebruik

Volgens het omgevingsplan ‘Groenoordbedrijven’ zijn er op de locatie bedrijven toegestaan van milieucategorie 1, 2 en 3.1, alsmede niet‐geluidgevoelige maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts‐, tandarts‐ of fysiotherapiepraktijk, wellness voorzieningen, sportvoorzieningen en particuliere‐ en zakelijke dienstverlening. Detailhandel is niet toegestaan.

Nadere informatie kunt u inwinnen bij de gemeente Leiden. Openingstijden en overige contactgegevens zijn te vinden via /contact. De gemeente Leiden is op werkdagen bereikbaar via telefoonnummer 14 071.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Leiden

Sectie : K

Nummer : 5588

Groot : 79 m²

De unit is vol eigendom. Er is wel een Eigenarenvereniging ‘Bedrijfsverzamelgebouw Haarlemmerweg’ actief. Vanuit deze Eigenarenvereniging worden o.a. de collectieve opstalverzekering en groot onderhoud collectief verzorgd. De actuele bijdrage voor deze unit aan de vereniging bedraagt ca. € 500,- per jaar.

Vraagprijs

€ 449.000,- k.k.

Zekerheidstelling

Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding

In overleg.

As is, where is

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.