Handelsweg 23 995 m² bedrijfsruimte te koop in Geleen

OBJECT

Namens onze opdrachtgever bieden wij deze bedrijfsruimte bestaande uit ca. 950 m² bedrijfshal en 45 m² kantoorruimte (v.v. airco) aan. Het object is gelegen op de hoek van industrieterrein 'De Borrekuil' in Geleen. De loods beschikt over een vrije hoogte van 5,10 meter en 2 overheadpoorten (4,4 m x 4,4 m). Verder is het voorzien van led verlichting (deels), lichtstraten en krachtstroompunten. Deze functionele bedrijfshal is uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag-, productie- of werkruimte met een uitstekende logistieke ligging. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en snelle ontsluiting naar zowel de A2 als de A76.

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen op industrieterrein ‘Business Park Geleen’ tussen de wijken Lindenheuvel en Lutterade. Het terrein heeft een goede ontsluiting en bevindt zich zowel nabij het Chemelot terrein als ook het wijkcentrum van Linderheuvel. De op,- en afritten van de A2 en de A76 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Maastricht Aachen-airport is binnen circa 15 minuten bereikbaar. Openbaar vervoer (bushalte) ligt op loopafstand.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN

Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Business Park Geleen', vastgesteld op 11 september 2025. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'bedrijf'. Onder deze bestemming zijn bedrijven in de milieucategorie 1, 2, 3 en 3.1 toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Sittard-Geleen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan. Voor alle uitgebreide bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij naar de website van de omgevingswet.

BESCHIKBAARHEID

In overleg. Vanaf 1 november 2026.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN

Standaard 5 + 5 jaar. In onderling overleg kan worden afgeweken van deze termijn.

BETALINGSWIJZE

Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING

Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (20100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING

Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING

Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST

Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

VERKOOPINFORMATIE

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ('schriftelijkheidsvereiste'). Tot het tijdstip van ondertekening door beide voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

BOUWKUNDIGE KEURING

Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

ALGEMEEN

De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.