Heierkerkweg 3 R 50 m² bedrijfsruimte te huur in Venlo

TE HUUR EN TE KOOP – REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUNIT OP BUSINESS PARK KLAVER 14

Op een zeer centrale locatie op bedrijventerrein Business Park Klaver 14 wordt deze zelfstandige en representatieve, multifunctioneel te gebruiken bedrijfsruimte van circa 50 m² zowel te huur als te koop aangeboden.

De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw aan de Heierkerkweg en is uitermate geschikt voor MKB-ondernemers, bijvoorbeeld ten behoeve van opslag, distributie of kleinschalige productie. Daarnaast kan de unit ook interessant zijn voor particulieren die op zoek zijn naar een opslag- en/of stallingsruimte.

Ligging en bereikbaarheid

Greenport Business Park ligt direct nabij de op- en afrit van de A73 en de Greenportlane (N295). Hierdoor zijn ook de aansluitingen op de A67, A74 en de Duitse snelwegen A40 en A61 binnen enkele autominuten bereikbaar.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Brightlands Campus Greenport Venlo, Trade Port Noord en Fresh Park Venlo. Ook het centrum van Venlo is vanuit deze locatie goed bereikbaar.

Object

De bedrijfsruimte heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en vormt daarmee een representatief visitekaartje voor uw onderneming.

De unit is onder meer voorzien van:

- een eigen meterkast;

- krachtstroom;

- een elektrische overheaddeur;

- een separate loopdeur met ramen;

- aluminium kozijnen en ramen in de buitengevel met isolerende beglazing.

Eventuele reclame-uitingen kunnen door huurder of koper zelf worden verzorgd. Voor zover hiervoor een vergunning vereist is, dient huurder of koper deze zelf bij de gemeente aan te vragen.

Het buitenterrein en de in- en uitritten zijn verhard met betonnen klinkers. Tevens behoort één eigen parkeerplaats op het buitenterrein bij de bedrijfsruimte.

Bestemming

De bestemming is ‘Bedrijventerrein’. De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor:

het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn opgenomen in de Lijst van bedrijfsactiviteiten van de gemeente Venlo onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2;

bedrijven binnen de sectoren agro-food, maakindustrie en logistiek, waarbij bij voorkeur sprake is van een relatie met de naastgelegen Brightlands Campus Greenport Venlo of aansluiting bij het lokale en regionale MKB.

Een koper of huurder is zelf verantwoordelijk voor het controleren of het beoogde gebruik binnen het geldende omgevingsplan en de geldende gemeentelijke regelgeving is toegestaan.

Staat van oplevering

De bedrijfsruimte wordt in beginsel in de huidige casco staat opgeleverd. De stroomvoorzieningen inclusief verlichting zijn reeds aanwezig. Een toiletruimte zal nog worden aangebracht.

Eventuele verdere voorzieningen en/of wijzigingen zijn in overleg mogelijk, waaronder het aanbrengen van een gedeeltelijke verdiepingsvloer.

Verkoopvoorwaarden

- Vraagprijs: € 125.000,- k.k.;

- Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk;

- Oplevering in de huidige staat;

- Voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Huurvoorwaarden

- Huurprijs: op aanvraag;

- Huurtermijn: in overleg, voorkeur voor een minimale huurtermijn van 2 à 3 jaar;

- Aanvaarding: op korte termijn mogelijk;

- Huurovereenkomst: conform het toepasselijke ROZ-model voor bedrijfsruimte;

- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW;

- Indexering: jaarlijks overeenkomstig het consumentenprijsindexcijfer (CPI);

- Voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Voor nadere informatie over de bedrijfsruimte, de verkoop- en huurvoorwaarden of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.