Industrieweg 5 1.578 m² bedrijfsruimte te koop in Nieuwkoop

Interessant bedrijfscomplex bestaande uit vier zelfstandige bedrijfs-/kantoorunits op een ruim perceel van circa 2.365 m². Het object is geschikt voor zowel beleggers als eigenaar-gebruikers. Door de combinatie van eigen gebruik en de aanwezige huurinkomsten kan een gebruiker een belangrijk deel van de huisvestings- en financieringslasten compenseren. De unit aan de Industrieweg 5 is momenteel beschikbaar voor eigen gebruik of verhuur.

Het object beschikt momenteel over een direct beschikbare zelfstandige unit van circa 480 m², waardoor een koper de mogelijkheid heeft om het pand direct gedeeltelijk zelf in gebruik te nemen. Daarnaast genereert het object een actuele huuropbrengst van € 79.474,- exclusief btw per jaar, met een potentiële huuropbrengst van circa € 117.874,- exclusief btw per jaar na verhuur van de beschikbare ruimte. Hiermee biedt het object zowel directe gebruiksmogelijkheden als een aantrekkelijk rendement.

Naast de huidige verhuur- en gebruiksmogelijkheden biedt het object op termijn tevens perspectief voor herontwikkeling of herindeling van de locatie. De omvang van het perceel, de opzet met meerdere zelfstandige units en de courante bedrijfsbestemming maken het object interessant voor partijen die naast direct gebruik en rendement ook waarde zien in toekomstige optimalisatie van de locatie.

Het object is gelegen op een representatieve zichtlocatie op bedrijventerrein De Olm. In de directe omgeving zijn diverse gevestigde bedrijven actief, waaronder Isero, Kalshoven Specialiteiten, , DAM Bedrijfskleding en Vakgarage Van der Laan.

Bereikbaarheid:

Dankzij de ligging, nabij een rotonde welke aansluit op de provinciale weg N231, zijn er vele uitvalswegen zoals onder andere naar Nieuwkoop - Alphen aan den Rijn - Gouda en Zevenhoven - Nieuwveen – Uithoorn

Evenals met het openbaar vervoer is er een goede bereikbaarheid met directe busverbindingen naar Uithoorn en Alphen aan den Rijn. De bushalte is op enkele loopminuten verwijderd van het pand.

Parkeren:

Parkeren geschiedt voor de deur op het voorgelegen terrein.

Gebruiksmogelijkheden:

Het object is geschikt voor diverse bedrijfs-, opslag-, showroom- en kantoordoeleinden conform het geldende bestemmingsplan tot en met milieucategorie 3.1.

Oppervlakte:

De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 1.578 m², verdeeld over:

- Industrieweg 5: totaal circa 480 m²;

- Industrieweg 5C: totaal circa 248 m²;

- Industrieweg 7: totaal circa 400 m²;

- Industrieweg 9: totaal circa 450 m².

Het geheel is gelegen op een perceel van circa 2.365 m².

Opleveringsniveau:

Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is (mochten deze van verkoper zijn), en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.

Huursituatie:

Momenteel zijn de Industrieweg 5C, 7 & 9 verhuurd aan verschillende huurders. De totale huidige huuropbrengst bedraagt circa € 79.474,- per jaar exclusief BTW.

De Industrieweg 5 is momenteel niet verhuurd. Op basis van de huidige marktomstandigheden wordt de huurpotentie hiervan ingeschat op circa € 38.400,- per jaar exclusief BTW.

Hiermee bedraagt de totale potentiële bruto huuropbrengst circa € 117.874,- per jaar exclusief BTW.

Nadere informatie omtrent de huursituatie, huurovereenkomsten en huurinkomsten is op aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Oplevering:

In overleg, per direct.

Koopsom:

€ 1.595.000,- k.k.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Nieuwkoop

Sectie: A

Nummer: 9215

Grootte: 1.294 m²

Gemeente: Nieuwkoop

Sectie: A

Nummer: 9216

Grootte: 416 m²

Gemeente: Nieuwkoop

Sectie: A

Nummer: 8050

Grootte: 655 m²

Bijzonderheden:

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Disclaimer:

Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een koopovereenkomst.