Schoterhoek 20 1.615 m² bedrijfsruimte te koop in Nieuwveen

OMSCHRIJVING

Op bedrijventerrein Schoterhoek in Nieuwveen bieden wij dit representatieve bedrijfspand van ruim 1.600 m² te koop en te huur aan. Het object bestaat uit een ruime bedrijfshal met drie overheaddeuren, modern afgewerkte kantoorruimten en een entresolvloer voor extra opslagcapaciteit. De bedrijfshal beschikt over een betonvloer, vrije hoogte van ca. 6 meter en meerdere lichtstraten. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen verhard terrein voor parkeren, laden en lossen. Dankzij de functionele indeling en de bestemming tot en met milieucategorie 4.2 is het bedrijfspand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

BOUWJAAR/BOUWPERIODE

2000.

LOCATIE

Het object is gelegen op bedrijventerrein Schoterhoek, aan de rand van Nieuwveen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerde samenstelling van bedrijven in onder andere de productie-, transport- en logistieke sector. Nieuwveen bevindt zich centraal in het Groene Hart en heeft een gunstige ligging ten opzichte van onder meer Uithoorn, Aalsmeer, Schiphol, Amsterdam en Alphen aan den Rijn. Daarmee vormt de locatie een aantrekkelijke uitvalsbasis voor bedrijven die actief zijn in de regio en daarbuiten.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Nieuwveen, sectie B, nummer 1699, perceeloppervlakte 1.660 m² (recht van eigendom).

BESTEMMINGSPLAN

Bedrijventerrein tot en met categorie 4.2 conform bestemmingsplan ‘Kern Nieuwveen & Zevenhoven & Noordeinde’.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel C (geldig tot 13-01-2030).

VLOEROPPERVLAKTE

Voor de verhuur/verkoop is ca. 1.615 m² beschikbaar, als volgt verdeeld:

• Begane grond: ca. 1.100 m² bedrijfsruimte

• Begane grond: ca. 145 m² kantoorruimte

• 1e verdieping: ca. 140 m² kantoorruimte

• Entresolvloer: ca. 230 m² opslagruimte

De genoemde oppervlakten zijn gebaseerd op de beschikbare tekeningen. Onder- en overmaat worden niet verrekend.

PARKEREN

Het object beschikt over een eigen buitenterrein aan de voorzijde, met mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

OPLEVERINGSNIVEAU

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, voorzien van onder andere:

• Eigen representatieve entree

• Overheaddeuren (3 stuks)

• Betonvloer in de bedrijfshal

• Geïsoleerde sandwichpanelen

• Krachtstroom en verlichting

• Entresolvloer

• Diverse lichtstraten voor natuurlijk daglicht

• Vrije hoogte ca. 6,00 meter

• Moderne turn-key kantoorruimten

• Sanitair op beide verdiepingen

• Keuken op de 1e verdieping

• Laadpunt t.p.v. hoofdentree en vlaggenmast

HUURPRIJS

€ 10.500,- per maand te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

NUTSVOORZIENINGEN

Het object beschikt over aansluitingen voor gas, water en elektra.

HUURVOORWAARDEN

• Huurtermijn: minimaal 3 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid.

• Opzegtermijn: 6 maanden.

• Betalingen: per maand vooruit.

• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 januari 2027.

VRAAGPRIJS

€ 2.150.000,- k.k.

KOOPVOORWAARDEN

• BTW: de verkoop is vrijgesteld van BTW.

• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

• Notaris: ter keuze van koper.

• Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen: zoals vermeld in de eigendomsakte. Op aanvraag beschikbaar.

• Aanvaarding/oplevering: beschikbaar per 1 januari 2027.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring en gunning door verhuurder/verkoper.

DISCLAIMER

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.