Industrieweg Oost 9 g 10 142 m² bedrijfsruimte te koop in Elst

Algemeen

Het betreft een uitstekend afgewerkte bedrijfsunit van circa 142 m² verdeeld over twee lagen. De bedrijfsunit is gebouwd in 2024 en gelegen op bedrijventerrein "De Aam" te Elst (GLD). Het object beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen op het voorgelegen mandelig terrein. Het pand is aantrekkelijk en strategische gesitueerd, nabij de op- en afrit van de A325. Het pand is ook zeer geschikt voor verhuur.

Ligging

De bedrijfsunit is strategisch gelegen op het bedrijventerrein 'De Aam' in Elst. Dit terrein staat bekend om zijn goede infrastructuur en centrale ligging in de regio. Op het bedrijventerrein zijn onder andere Heigo Nederland B.V., Politie IBT-Centrum, Max Fit Elst en de Welkoop te vinden. Tevens heeft de bedrijfsunit zicht op de Aamsche plas.

Bereikbaarheid

Auto

De locatie biedt gemakkelijke toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Nederland. Het pand ligt op slechts enkele minuten van de snelwegen A15 en A325, wat snelle verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen mogelijk maakt.

Openbaar vervoer

Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het treinstation Elst ligt op korte afstand en er zijn meerdere busverbindingen die stoppen in de nabijheid van het pand.

Vloeroppervlakte

Het betreft een bedrijfsunit van circa 142 m² b.v.o., als volgt verdeeld:

Begane grond - Bedrijfsruimte - Ca. 71 m² b.v.o;

Eerste verdieping - Kantoorruimte - Ca. 71 m² b.v.o;

Totaal - Ca. 142 m² b.v.o.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte (begane grond):

- Pantry voorziening inclusief boiler;

- Elektrische overheaddeur;

- Nette toiletvoorziening;

- Krachtstroom;

- Gecoate betonvloer.

Kantoorruimte (eerste verdieping):

- Systeemplafonds voorzien van LED-verlichting;

- Pantry onder andere voorzien van: boiler en koelkast;

- Airco-installatie, voor zowel verwarmen als koelen;

- Nette toiletvoorziening;

- Mechanische ventilatie.

Parkeren

Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen gelegen op het voorgelegen mandelige terrein.

Koopsom

€ 325.000,- k.k., te vermeerderen met BTW.

Vereniging van Eigenaren (VvE)

Als eigenaar wordt u automatisch lid van de VvE. De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 96,- per maand.

Bestemmingsplan

Conform het bestemmingplan 'Elst, bedrijventerrein De Aam', vastgesteld op 13-08-2013, heeft het object de bestemming 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!