Kanaalstraat 287 280 m² bedrijfsruimte te huur in Enschede

Op een uitstekend bereikbare locatie, in het havengebied van Enschede, op korte afstand van de op- en afrit naar de A35 en/of Duitsland, alsmede het centrum van Enschede, bieden wij een multifunctionele bedrijfsruimte aan voor de verhuur.

De bedrijfsruimte is voorzien van elektrische overheaddeur, betonvloer en LED verlichting.

Aan de voorzijde van het pand is een kleinschalig, afsluitbaar buitenterrein gesitueerd, daarnaast is er voor de bedrijfsruimte voldoende ruimte om te parkeren.

OPPERVLAKTE

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 280 m2, met afgesloten voorterrein en parkeergelegenheid.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

Uitstekend gelegen op circa 3 autominuten van de op- en afrit naar de A35/A1 en op circa 5 autominuten van het centrum van Enschede. In de directe omgeving zijn verschillende bushaltes waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer eveneens als goed te kwalificeren is.

PARKEREN

Op de locatie is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN

Bedrijfsmatige activiteiten tot en met de milieucategorie 4.1

OPLEVERINGSNIVEAU

- Krachtstroom;

- Elektrische overheaddeur;

- LED verlichting in de bedrijfsruimte;

- Voorbereiding toiletruimte;

- Meterkast met 3x 25A aansluitwaarde;

- Etc.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 2.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar, doch in overleg.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: Per direct.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.