Kerkstraat 42004 38 m² bedrijfsruimte te koop in Druten

Multifunctionele bedrijfsunit (38 m²) - Druten

- met epoxyvloer en entresol-mogelijkheid –

Omschrijving:

Te koop aangeboden: Een praktische, uitstekend geïsoleerde en representatieve bedrijfsunit van circa 38 m² (vloermaat ca. 5 x 7,7 meter) uit 2024. De unit is gelegen aan de Kerkstraat, nummer 42004, op het moderne en actieve bedrijventerrein 'Westerhout' in Druten.

Belangrijke pluspunten van deze unit:

• Epoxyvloer: De unit is voorzien van een strakke, vloeistofdichte epoxyvloer. Gemorste vloeistoffen of oliën trekken niet in het beton en de vloer is zeer eenvoudig bezemschoon of nat te reinigen. Ideaal voor een werkplaats, hobbyist of stalling!

• Potentie tot 70 m²: Dankzij de uitstekende vrije hoogte van bijna 6 meter is er zeer eenvoudig een entresolvloer (verdiepingsvloer) te realiseren. Hiermee vergroot u het totale bruikbare vloeroppervlak in één klap, u kunt het bijna verdubbelen! Perfect voor ZZP'ers (werkplaats onder, opslag boven) of als riante stalling.

• Krachtstroom en wateraansluiting zijn reeds aanwezig.

Dankzij de strategische ligging nabij de Van Heemstraweg zijn de snelwegen A15, A50 en A73 snel en eenvoudig te bereiken.

Belangrijke kenmerken en voorzieningen:

• Vloeroppervlakte: ca. 38 m² op de begane grond (uitbreidbaar met entresol).

• Vloer type: Betonvloer voorzien van naadloze, vloeistofdichte epoxycoating.

• Toegang: Grote overheaddeur (afmetingen maar liefst 4.300 x 4.800 mm) voorzien van glaspanelen voor natuurlijk lichtinval, inclusief een geïntegreerde loopdeur.

• Elektra: Eigen aansluiting met een krachtige 3x25 Ah installatie (direct operationeel).

• Water: Voorzien van een eigen actieve wateraansluiting.

• Isolatie: Uitstekende isolatiewaarden (dak- en wandisolatie).

• Bestemming: Brede bestemming (opslag, lichte overslag, stalling of werkplaats).

• Energielabel: Vrijgesteld (geen kantoorruimte aanwezig).

Vraagprijs: € 69.500,- k.k. exclusief btw]

Bezichtigingen:

De verkoop wordt ondersteund via een online platform. Bezichtigingen worden door de eigenaar zelf verzorgd. Neem contact op om een afspraak te plannen!