Rietgraaf 14 b 17 35 m² bedrijfsruimte te koop in Oosterhout

Te koop aangeboden een als nieuw zijnde Garagebox annex bedrijfsruimte van bouwjaar 2023.

Goed bereikbare locatie in overdekt complex naast distributiecentrum Albert Heijn op industrieterrein Park15 aan de A15 Nijmegen/Elst/Oosterhout.

De garagebox heeft een oppervlakte van 35m2 en is gesitueerd op de 1e etage vlak bij de businesslounge. De afmetingen zijn L 880 cm B 400 cm H 275 cm (buitenmaten) en ruim voldoende voor de stalling van een auto of bus. Daarnaast is het ook toegestaan de locatie als bedrijfsruimte te gebruiken. De garagebox heeft een doorrijhoogte van 250 cm en deurbreedte van 330 cm. (zie foto afmetingen)

De garagebox is voorzien van een elektrische sectionaal deur van Hörmann met smartphone bediening, dubbel stopcontact, LED verlichting, rookmelder en tussenmeter voor de elektra.

De ligging nabij een hoek maakt het inrijden van grote aanhangers eenvoudig.

Daarnaast is de gedeelde kantoorruimte met werkplekken op enkele meters afstand (zie plattegrond).

Daarnaast biedt deze garagebox de volgende voordelen:

- Geïsoleerd en vorstvrij indoor complex

- Eigen huisnummer en brievenbus voor KVK inschrijving.

- Gratis gebruik van de gedeelde business lounge met toiletten en kitchenette

- 24/7 beveiligde toegang via slagboom en roldeur.

- Volledig overdekt, dus altijd droog in- en uitladen

- Tijdens gebruik is de auto voor de eigen box te parkeren

- Eventueel te verhuren via XLBox Nijmegen (niet verplicht) of in eigen beheer

- Ook te gebruiken als bedrijfsruimte door de combinatie met de business lounge en toiletruimte

OPLEVERINGSNIVEAU

Electra, verwarming, ventilatie, toegang via slagboom en roldeur

KOOPCONDITIES

Koopprijs: € 59.950,- K.K. excl. BTW.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: per direct.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.