Koninginneweg 5 b 264 m² bedrijfsruimte te koop in Hoevelaken

TE KOOP – Exclusieve nieuwbouw bedrijfsunit op een absolute zichtlocatie aan de A1.

Op een van de meest prominente locaties van de regio verrijst Koninginnehof: een hoogwaardig bedrijvenpark met moderne en representatieve nieuwbouw bedrijfsunits.

De Koninginnehof is strategisch gelegen aan de A1 en biedt een snelle verbinding met de A28. Hierdoor zijn steden als Amsterdam, Apeldoorn, Hilversum, Utrecht en Zwolle binnen handbereik. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een treinstation op loopafstand die een directe verbinding naar Amersfoort Centraal biedt.

Amsterdam: 50 minuten

Apeldoorn: 30 minuten

Hilversum: 25 minuten

Utrecht: 25 minuten

Zwolle: 45 minuten

De combinatie van een gunstige ligging, uitstekende autoverbindingen en een goed openbaar vervoersnetwerk maakt de Koninginnehof tot een uitstekend bereikbare locatie voor bedrijven en hun medewerkers.

Koninginneweg 5B heeft een doordachte indeling met een beschikbare bruto vloeroppervlakte van circa 264 m². Hierdoor is de bedrijfsunit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Bovendien beschikt de bedrijfsunit over een royaal dakterras, waarmee een unieke buitenruimte wordt toegevoegd aan uw bedrijfsomgeving. De unit zal voorzien van o.a. sandwichpanelen op buitengevels, elektrisch bedienbare overheaddeur, HR++ isolatieglas en een meterkast met water- en stroomaansluitingen.

Koninginnehof is ontworpen voor ondernemers die waarde hechten aan kwaliteit, uitstraling en een toekomstbestendige vestigingslocatie. De representatieve inrichting van het terrein, de ruime parkeergelegenheid en de hoogwaardige architectuur maken dit tot een bedrijfslocatie die het visitekaartje van uw onderneming vormt.

Objectinformatie

Bedrijfsgebouwen die worden gerealiseerd aan de Koninginneweg 1 te Hoevelaken.

Beschikbare bruto vloeroppervlakte

Begane grond circa 88 m²

Eerste verdieping circa 88 m²

Tweede verdieping circa 88 m²

Dakterras circa 25 m²

Opleverniveau

De bedrijfsgebouwen worden casco opgeleverd en zullen o.a. voorzien van:

• Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met een maximale vloerbelasting van circa 1500 kg/m²;

• Betonnen kanaalplaatvloeren op verdieping, maximale vloerbelasting circa 400 kg/m²;

• HR++ isolatieglas, inclusief standaard inbraakwerend hang- sluitwerk;

• Elektrisch bedienbare, geïsoleerde overheaddeur;

• Meterkast voorzien van wateraansluiting (2,5 m³/h) en elektra-aansluiting (3 x 25 A);

• Buitengevels sandwichpaneel (RC-waarde van 4,7 m²K/W).

Parkeergelegenheid

5 eigen parkeerplaatsen.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs

€ 465.000,- v.o.n. exclusief BTW.

Aanvaarding

Omstreeks Q2 2027.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst

Koop-/ aannemingsovereenkomst.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.