Lissenveld 41 A 384 m² bedrijfsruimte te huur in Raamsdonksveer

Te huur: Lissenveld 41A in Raamsdonkveer

Omschrijving

Te huur nieuw te bouwen bedrijfspand met kantoorruimte. Dit bedrijfspand is gelegen op een zicht locatie langs de Rijksweg 27A. De bedrijfshal is voorzien van moderne sandwichpanelen met aluminium kozijnen voorzien van HR++ glas. Indeling van de kantoren/kantine/toiletgroep kan worden gerealiseerd, dit in overleg met huurder.

Locatie

Bedrijventerrein Dombosch 2 is een hoogwaardig bedrijventerrein met een representatieve uitstraling en een mix van lokale en internationale ondernemers. Het beschikt over een strateegje leerling nabij belangrijke transportroutes, waardoor het een ideale locatie is voor diverse ondernemingen. Het gebied staat bekend om zijn uitstekende verbindingen met de snelweg A27 die nabij Dombosch 2 ligt en eenvoudig toegang biedt tot verschillende steden en buurlanden. Bovendien versterkte de nabijheid van de haven van Rotterdam uitstekende logistieke mogelijkheden voor bedrijven die in deze omgeving actief zijn. De infrastructuur in het gebied is goed ontwikkeld waardoor efficiënt vervoer van goederen mogelijk is.

Bereikbaarheid- eigen vervoer

Bedrijventerrein Dombosch 2 beschikt over een directe ligging aan de op- en afritten van de A27en de A59 waardoor de bereikbaarheid als uitstekend kan worden bestempeld.

Bereikbaarheid - openbaar vervoer

Op circa 15 minuten loopafstand is een bushalte gesitueerd naar Breda en Utrecht.

Beschikbaarheid

Het pand is per direct beschikbaar, afhankelijk van de renovatie-realiseren van de kantoor/kantine/was-en toiletgroep.

Oppervlakte

- ca. 384 m2 hal met toilet en aansluiting voor een pantry

- vrije hoogte ca. 7,50 m

Parkeren

Op eigen terrein zijn circa 6 Parkeerplaatsen voor personenauto’s aanwezig. Eventueel meerdere beschikbaar.

Oplevering niveau

Het pand is voorzien van:

- led lichtlijnen

- WCD’s en krachtstroom

- elektrische overheaddeur

- Onderheide betonvloer met een maximale belasting van 1.500 kg/m2

- Elektra aansluiting 3 × 35 A

- een extra elektra aansluiting van 3 × 80 A kan ter beschikking worden gesteld.

Huurprijs

Afhankelijk van de afwerking van kantoor/kantine/was- toiletgroep.

Servicekosten

Nader te bepalen.

Huurtermijn.

In nader overleg te bepalen

Aanvaarding

Per direct

Huurbetaling

Per maand vooruit

Huurindexering

Jaarlijks voor het eerst een jaar na huur ingangsdatum op basis van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijs index SPI SPI alle huishoudens (2015 is 100) dan wel meest recente tijdsbasis gepubliceerd door het CBS

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015

Zekerheidstelling

Waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en btw

Energielabel

Dit wordt aangevraagd nadat de renovatie en inbouw van kantoor et cetera is afgerond

Bestemming

Conform het ontwerp bestemmingsplan “Dombosch” krijgt de locatie de bestemming “Bedrijventerrein" bestemd voor o.a. bedrijven t/m milieu categorie 4.2, productiegebonden detailhandel, onzelfstandige kantoren (maximaal 40% totale oppervlakte) en ondersteunende horeca. Detailhandel (in volumineuze goederen) is niet toegestaan (met dien verstande dat detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten is toegestaan). Het object mag niet gebruikt worden voor: de uitoefening van een seksinrichting, voor het storten van puin of afvalstoffen, voor bedrijfsmatige opslag van vuurwerk, als opslag- of bergplaats van stoffen en/of materialen en gebruikte, afgedankte c.q. aan de oorspronkelijke bestemming onttrokken voorwerpen, als opslag van onklare dan wel aan hun normale bestemming onttrokken voer- of vaartuigen of onderdelen hiervan.