Nieuwenhuizenweg 13 607 m² bedrijfsruimte te koop in Leiden

Op het zeer goed bereikbare bedrijventerrein “Roomburg” nabij de autosnelwegen A-4 en N-11 is deze zeer functionele bedrijfsunit gelegen. De unit is vlakbij de entree van bedrijventerrein gelegen en heeft aangrenzend buitenruimte. De ruimte op de begane grond is uitstekend te gebruiken als bedrijfsruimte of werkplaats o.a. vanwege de vrije hoogte van ruim 4,50 meter. De 1e verdieping leent zich uitstekend voor kantoor- / showroomruimte.

Uitstekend gelegen op bedrijventerrein Roomburg aan de rand van Leiden, met een directe ligging aan de Rijksweg A-4, N11 en toekomstige Rijnlandroute. Het bedrijventerrein Roomburg omvat diverse bedrijfsfuncties, waaronder distributie, productie, techniek en dienstverlening.

Locatie

Gelegen op 10 minuten van Schiphol en Den Haag, aan de rand van het Groene Hart. Het bedrijventerrein Roomburg is compleet voorzien met buslijn over het terrein en Station Leiden Lammenschans op korte afstand.

Roomburg ligt ingeklemd tussen park Cronesteijn en park De Bult, met aan de noordzijde het Rijn-Schiekanaal. Een mooiere plek om te werken is bijna niet denkbaar.

Oppervlak

Ca. 487,50 m² verdeeld over 2 bouwlagen.

Parkeervoorzieningen

Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel

Voor eigendomsoverdracht zal voor rekening van verkoper een energielabel worden opgesteld.

Wijze van oplevering

Het object wordt in huidige staat opgeleverd, o.a. voorzien van:

- eigen representatieve entree;

- overheaddeur;

- systeemplafond;

- sanitaire voorzieningen;

- keukenblok / kantineruimte;

- airconditioning en heater;

- verwarming middels radiatoren.

Bestemming/gebruik

Volgens verkregen informatie is de vigerende bestemming ter plaatse ‘Bedrijf’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’, zie bijlage.

Voor meer informatie, exacte gebruiksmogelijkheden en het verkrijgen van goedkeuring op het voorgenomen gebruik verzoeken wij u contact op te nemen met de gemeente Leiden.

Kadastrale gegevens

Gemeente : Leiden

Sectie : T

Nummer : 6267

Groot : 610 m²

Betreft in erfpacht uitgegeven grond (zie bijlagen).

Vraagprijs

€ 795.000,- k.k.

Zekerheidstelling

Koper dient binnen 2 weken na schriftelijke acceptatie van het voorstel een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom bij de door koper aan te wijzen notaris.

Aanvaarding

In overleg.

As is, where is

Het object zal worden verkocht en geleverd “as is, where is”, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering.