Romeinenstraat 51 143 m² bedrijfsruimte te koop in Beugen

Het betreft een representatieve bedrijfsruimte gelegen aan de voorzijde van een modern bedrijfsverzamelcomplex op bedrijvenpark Sterckwijck in Beugen-Boxmeer. Deze hoogwaardige bedrijfsunit is onderdeel van een nieuw bedrijvencomplex dat in 2022 is opgeleverd en volledig voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid, comfort en uitstraling.

Dankzij de moderne architectuur, het gebruik van onderhoudsarme materialen en het hoogwaardige afwerkingsniveau behoudt het complex langdurig zijn representatieve uitstraling. De unit is gunstig gelegen aan de voorzijde van het complex, waardoor deze uitstekend zichtbaar is vanaf het terrein. Tevens bestaat de mogelijkheid tot het aanbrengen van gevelreclame, waardoor ondernemers optimaal kunnen profiteren van de zichtbaarheid van hun bedrijf.

De ruime entree met dubbele deuren en een royale glazen pui zorgt voor een representatieve uitstraling en biedt daarnaast praktische voordelen voor het plaatsen en verplaatsen van grotere goederen en materialen.

LIGGING

Het object maakt onderdeel uit van bedrijvenpark Sterckwijck in Beugen-Boxmeer. Dit moderne bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan ondernemingen, variërend van consumentgerichte bedrijven tot zakelijke dienstverlening en productiebedrijven. Mede vanwege de gunstige ligging en representatieve uitstraling hebben diverse gevestigde ondernemingen zich hier reeds gevestigd, waaronder Carglass.

BEREIKBAARHEID

De bedrijfsunit is uitstekend bereikbaar. Op korte afstand bevindt zich de aansluiting op de A77, welke direct aansluit op de A73. Hierdoor zijn steden als Nijmegen, Venray en Venlo uitstekend bereikbaar en beschikt de locatie over een gunstige verbinding met zowel Noord-Brabant als Limburg en Duitsland.

VLOEROPPERVLAKTE

De bedrijfsunit heeft een totaal oppervlakte van ca. 143 m², als volgt verdeeld:

• Begane grond: ca. 74 m²

• Eerste verdieping: ca. 69 m²

KOOPSOM

€ 187.000,- k.k. exclusief BTW.

Het object betreft juridisch een appartementsrecht. Koper wordt lid van de VvE. De huidige VvE-bijdrage bedraagt € 97,16 per maand.

OPLEVERINGSNIVEAU

De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd en beschikt onder meer over de volgende voorzieningen:

• Afgewerkte betonvloer op de begane grond (belasting ca. 1.200 kg/m²);

• Afgewerkte verdiepingsvloer (belasting ca. 400 kg/m²);

• HR++ beglazing;

• Geïsoleerde gevels en daken;

• Meterkast;

• LED-verlichting;

• Pantry;

• Toiletvoorziening;

• Dubbele toegangsdeur;

• Representatieve glazen pui.

DUURZAAMHEID

Het complex is gebouwd met aandacht voor duurzaamheid en energiezuinigheid. Dankzij de hoogwaardige vloer-, gevel- en dakisolatie in combinatie met HR++ beglazing kan het energieverbruik op een relatief laag niveau blijven.

Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op het dak boven de eigen unit zonnepanelen en/of een warmtepomp te plaatsen, waardoor verdere verduurzaming mogelijk is.

BESTEMMING

Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan van bedrijvenpark Sterckwijck. Bedrijven zijn toegestaan tot en met milieucategorie 3.2.

Koper dient zelf te onderzoeken of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende bestemmingsplan en de geldende regelgeving.

PARKEREN

Aan de voorzijde van het complex zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig voor gezamenlijk gebruik door eigenaren, gebruikers en bezoekers.

AANVAARDING

In overleg, op korte termijn mogelijk.

AS IS, WHERE IS

Het object zal worden verkocht middels een "as is, where is" clausule.

Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars

Energieweg 53B

6541 CW Nijmegen

024 260 2602