Uraniumweg 9 23.329 - 59.068 m² bedrijfsruimte te huur in Utrecht

TE HUUR

Bouwgrond ca 60.000 m2 – 8 MW stroom – 45 bouwhoogte voor een build-to-suit gebouw - Protonweg Utrecht

OMSCHRIJVING

Centraal in Nederland, gelegen aan de Protonweg in Utrecht (Lage Weide) komt een zeldzame High-Powered (8 MW) grondlocatie beschikbaar van circa 59.000 m², indeelbaar vanaf circa 23.000 m².

De propositie is ideaal voor bedrijven met een substantiële energiebehoefte, die waarde hechten aan ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en flexibiliteit, ondersteund door een gecontracteerd vermogen van maar liefst 8 MW.

De realisatie van een volledig maatwerk / build-to-suit gebouw behoort tot de mogelijkheden, passend bij de specifieke wensen en processen van de gebruiker.

Een unieke propositie in Nederland, dankzij de combinatie van: uitzonderlijke energiecapaciteit, schaalgrootte en een multimodale ligging.

LOCATIE

Bedrijventerrein Lage Weide ligt aan de westzijde van Utrecht, direct langs de A2 en kenmerkt zich door een grootschalige en veelzijdige mix van industriële, logistieke en productiegerichte bedrijven, zowel nationaal als internationaal actief.

De locatie bevindt zich op een strategische positie binnen Midden Nederland, met uitstekende verbindingen richting de Randstad en de rest van het land.

UNIEKE INFRASTRUCTURELE VOORDELEN

De locatie onderscheidt zich door een combinatie van zeldzame faciliteiten die beperkt beschikbaar zijn in de Nederlandse markt:

- Totaal 8 MW stroom/gecontracteerd vermogen

- 45 meter maximale bouwhoogte

- 800 meter kadefaciliteiten

- Containerterminal aan de overkant van het water

- Schaalgrootte

MULTIMODALE BEREIKBAARHEID

De locatie onderscheidt zich door een hoogwaardige multimodale ontsluiting via water, spoor en weg. De locatie beschikt over circa 800 meter kade, waardoor rechtstreeks binnenvaarttransport mogelijk is. Daarnaast loopt het spoor tot aan de voorzijde van de locatie, wat overslag en vervoer per spoor faciliteert.

Via de weg is de locatie goed bereikbaar en gelegen in de nabijheid van de A2 en A12 met goede verbindingen richting de Randstad en de overige delen van Nederland.

PERCEEL OPPERVLAKTE

Circa 36.000 m² en 23.000 m²

Totaal circa 59.000 m²

HUURPRIJS

Op aanvraag.

BESCHIKBAARHEID

In overleg.

AANVAARDING

In overleg.

BEBOUWINGMOGELIJKHEID

Bedrijfsruimte.

MAXIMALE BOUWHOOGTE

45 meter.

OPPERVLAKTE

59.068 m² (vanaf 23.239 m²).