Verrijn Stuartweg 31 633 m² bedrijfsruimte te huur in Diemen

Verrijn Stuartweg 31 te Diemen

Representatieve bedrijfs- en kantoorruimte van circa 633 m² VVO met 9 eigen parkeerplaatsen.

ALGEMEEN

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Verrijn Stuart bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfs- en kantoorruimte van circa 633 m² VVO te huur aan. Het object beschikt over een royale bedrijfsruimte op de begane grond en nette functionele kantoorruimte op de eerste verdieping en is uitstekend geschikt voor productie-, opslag-, handels-, logistieke, showroom- en kantooractiviteiten.

De bedrijfsruimte verkeert in een goede staat van onderhoud en beschikt over een compleet voorzieningenniveau, waaronder twee overheaddeuren, krachtstroom, airconditioning en maar liefst 9 parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een groot deel van de aanwezige inventaris en installaties over te nemen, waardoor een nieuwe huurder de locatie vrijwel direct operationeel kan maken.

LOCATIE

Bedrijventerrein Verrijn Stuart ontwikkelt zich door tot een modern en duurzaam werkgebied. De gemeente zet in op vergroening van de openbare ruimte, verbetering van de infrastructuur, verduurzaming van bedrijfsgebouwen en het aantrekken van innovatieve ondernemingen. Hierdoor ontstaat een toekomstbestendige werkomgeving waar ondernemen, bereikbaarheid en kwaliteit samenkomen.

Voor ondernemingen betekent dit een vestigingslocatie met uitstekende bereikbaarheid, een groeiende arbeidsmarkt, toenemende voorzieningen en een hoogwaardige uitstraling, direct grenzend aan Amsterdam.

BEREIKBAARHEID

Het object is uitstekend bereikbaar via de rijkswegen **A1, A9 en A10**. Amsterdam, Schiphol, Almere, Utrecht en 't Gooi zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend ontsloten dankzij de nabijgelegen metrostations Verrijn Stuartweg en Venserpolder en NS-station Diemen Zuid.

OPPERVLAKTE

Circa 633 m² VVO, verdeeld over:

- bedrijfsruimte op de begane grond;

- kantoorruimte op de eerste verdieping.

PARKEREN

Het object beschikt over 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

INDELING (ZIE TEVENS PLATTEGRONDEN ONDER FOTO'S)

Begane grond

- royale bedrijfsruimte;

- twee elektrische overheaddeuren;

- krachtstroom;

- lichtstraten;

- kantine/personeelsruimte;

- toiletgroep;

- douche.

Eerste verdieping

- representatieve kantoorruimte verdeeld over meerdere vertrekken;

- pantry;

- airconditioning;

- toiletvoorzieningen;

- veel daglichttoetreding.

OVERNAME INVENTARIS EN VOORZIENINGEN

De huidige huurder biedt diversevoorzieningen en inventaris ter overname aan. Hierdoor kan een nieuwe huurder de bedrijfsruimte snel en met minimale investeringen in gebruik nemen.

Overnameartikelen (€ 17.500,- exclusief BTW)

- LED-plafondverlichting (sensor gestuurd);

- camerasysteem met 8 camera's (binnen en buiten);

- 2 laadpalen;

- complete bedrijfsbar met bar, tapinstallatie, koelkasten, tafels, stoelen, barkrukken, verlichting, biljarttafel, etc.

- zonwering;

- alarmsysteem;

- patchkast.

Inventaris / meubilair (nagenoeg in nieuwstaat) (€ 5.000,- exclusief BTW)

- circa 5 kasten;

- circa 15 bureaus;

- 1 zit-/stabureau;

- circa 6 bureaustoelen;

- koelkast;

- vaatwasser (2025);

- hoge vergadertafel;

- 2 lage vergadertafels;

- 2 wandwhiteboards;

- beamer in de vergaderruimte.

Overname van de inventaris en voorzieningen geschiedt in overleg met de huidige huurder.

HUURPRIJS

€ 7.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden.

AANVAARDING

Beschikbaar op korte termijn, in overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

HUUROVEREENKOMST

Huurovereenkomst conform het ROZ-model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

HUURPRIJSAANPASSING

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, worden aangepast overeenkomstig de wijziging van het Consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), overeenkomstig de indexeringsbepaling uit de huurovereenkomst volgens het ROZ-model.