Korenmarkt 36 0 m² horeca te koop in Arnhem

Te koop aangeboden door Horecapachter:

Mooi gelegen café met terras aan de Korenmarkt in het centrum van Arnhem

Type horeca:

(Feest-)Café.

Status:

Te koop. Het betreft hier een exploitatie met huurrechten.

IN PRIJS VERLAAGD naar €98.500,-

Van €145.000,- naar €98.500,- (inventaris, goodwill en de huurrechten).

Huur:

• €4.631,86 exclusief BTW voor bedrijfsdeel
• €508,55 zonder btw voor de (bedrijfs)woning

Borg:

Zes maanden indien er sprake is van een BV of drie maanden als privépersoon.

Soort/locatie:

Café aan uitgaansplein met terras.

Plaats/ regio:

Arnhem, Gelderland.

Omschrijving bedrijf:

Dit compleet ingerichte en instapklare café aan de Korenmarkt in het centrum van Arnhem wordt ter overname aangeboden. De exploitatie wordt aangeboden inclusief inventaris, goodwill en huurrechten. Het café beschikt over een ruime bar, terras aan de voorzijde, grote openslaande deuren en voldoende opslagruimte.

Voor een horecaondernemer die een café in Arnhem wil overnemen, biedt deze locatie een goede basis om direct aan de slag te gaan.

Waarom dit café in Arnhem interessant is

• Vraagprijs verlaagd naar €98.500,-;
• Café aan de Korenmarkt in het centrum van Arnhem;
• Terras aan de voorzijde;
• Compleet ingericht en instapklaar;
• Ruime bar;
• Grote openslaande deuren naar het terras;
• Voldoende opslagcapaciteit;
• Bestaand succesvol horecaconcept;
• Bedrijfswoning aanwezig;
• Beperkte huidige openingstijden met mogelijkheden voor uitbreiding;
• Mogelijkheid tot gedeeltelijke financiering door de eigenaar, onder voorwaarden.

Café aan de Korenmarkt in Arnhem

De locatie bevindt zich direct aan de Korenmarkt, midden in het centrum van Arnhem. Het café ligt daarmee op een prominente plek in het Arnhemse uitgaansgebied en beschikt aan de voorzijde over een terras. Het café is compleet ingericht en instapklaar. De ruime bar, grote openslaande deuren naar het terras en de aanwezige opslagcapaciteit maken het mogelijk om de exploitatie direct voort te zetten.

De huidige eigenaar verkoopt het bedrijf omdat de exploitatie niet meer te combineren is met de andere succesvolle horecabedrijven. Eventueel is een (klein) deel financiering bespreekbaar door de eigenaar, mits met gestelde zekerheden.

Bedrijfswoning:

Bij het gehuurde behoort tevens een (bedrijfs)woning. Deze wordt momenteel verhuurd, waardoor een deel van de huurkosten wordt gecompenseerd.

Terras:

Terras aan de voorzijde.

Ruimte voor uitbreiding van de exploitatie

Het café is momenteel slechts op enkele avonden per week geopend, waardoor er ruimte is om de exploitatie verder uit te breiden. Voor een koper biedt dit mogelijkheden om de openingstijden en daarmee de benutting van de locatie verder te ontwikkelen.

Huidige openingstijden:

• Maandag tot en met woensdag gesloten;
• Donderdag, vrijdag en zaterdags ’s avonds geopend;
• Zondag gesloten.

Huurcontract:

De bedrijfsruimte wordt gehuurd via een huurovereenkomst ingangsdatum 1 mei 2020 en loopt tot en met 30 april 2025, welke verlengd kan worden met 5 jaren met een opzegtermijn van 14 maanden, waarna het overgaat in onbepaalde tijd.

De huurprijs is op dit ogenblik €4.631,86 exclusief BTW per maand. Daarnaast een bedrag van €508,55 zonder btw voor de (bedrijfs)woning.

De huur wordt per jaar geïndexeerd conform de algemene bepalingen van de huurovereenkomst.

Vergunningen / documenten:

Voor het gehuurde is een exploitatievergunning afgegeven.

Bestemming:

Horeca.

Vetput:

Nee.

Personeel:

In overleg.

Openbaar vervoer/ bereikbaarheid:

De locatie is goed bereikbaar per fiets en auto. In de directe omgeving zijn verschillende parkeermogelijkheden en het centrum is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Brouwerij verplichtingen:

Er is sprake van een brouwerij verplichting.

Interesse in dit café aan de Korenmarkt?

Wilt u de mogelijkheden bespreken of een bezichtiging plannen? Neem dan vrijblijvend contact op met Horecapachter. We zijn bereikbaar per e-mail via of telefonisch via 055 – 2034220.

Bekijk ons horeca-aanbod in Arnhem en omgeving

Juridisch / overheid:

Vergunningen:

Drank- en horecawetvergunning: ja

Gebruiksvergunning: ja

Terrasvergunning: ja

Personeel

Personeel in vaste dienst: ja

Overig personeel via bepaalde tijd

/ oproepovereenkomsten: ja

Overeenkomsten/verplichtingen:

Brouwerijafnameverplichting: ja - Inbev

Bruikleenovereenkomst(en): ja - Inbev

Lease overeenkomsten: nee

Eigendom: volledig

Huurovereenkomst(en): ja

Bedrijfswoning: ja - momenteel verhuurd

Speelautomatenverplichting: nee

Leveranciersverplichting(en): ja -Energie, Kassa

Muziekovereenkomst: nee

Overig:

Beslagen op inventaris of onroerendezaak: nee

Brandpreventie goedgekeurd: ja

Alarminstallatie: ja

Brandmeldinstallatie: nee

Warenwet goedgekeurd (): ja

Boetes/overtredingen/lasten/dwangsommen: nee

Inventarislijst overlegd: nee

Scope-keuring aanwezig: ja

Vetput aanwezig: nee

Kettingbeding: nee

Legionella preventie: nvt

Precario: ja

Energielabel: nee

Disclaimer | WWFT protocol | Privacy- & cookiestatement