Betsy van Goorstraat 80 B 535 m² kantoorruimte te koop in Wageningen

Bent u op zoek naar een exclusieve kantoorruimte met uitstraling, veel licht en een eigen dakterras?

Op de tweede verdieping van dit recent opgeleverde en representatieve bedrijfsverzamelgebouw bieden wij deze royale pentoffice inclusief dakterras aan.

Het gebouw heeft een moderne uitstraling, is gebouwd met hoogwaardige materialen en is gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen. Dankzij deze prominente ligging profiteert het object van een uitstekende zichtlocatie. Een unieke en representatieve werklocatie voor ondernemers die kwaliteit, bereikbaarheid en uitstraling willen combineren.

Opleveringsniveau

De kantoorruimte wordt casco opgeleverd en is o.a. voorzien van:

- entree met toegangsdeur;

- lift / trappenhuis;

- meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;

- aluminium kozijnen voorzien van draai/kiepramen;

- goede isolatiewaarden;

- dakterras.

Vloeroppervlakte

Voor de verkoop is ca. 535 m² kantoorruimte op de 2de verdieping beschikbaar alsmede 38 m² buitenruimte. Het pentoffice is bereikbaar met de lift of via het trappenhuis.

Bovengenoemde metrage is inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.

Parkeren

Negen (9) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel

Nog onbekend, na oplevering zal een energielabel worden opgemaakt.

Bestemming

Volgens het bestemmingplan Nudepark2fase 1 luidt de bestemming "Bedrijventerrein 1" met als functieaanduiding "Bedrijf tot en met categorie 1" en specifieke vorm van "bedrijventerrein - geluidsverdeling 50dba". Voor een nadere toelichting van het bestemmingsplan verwijzen u graag naar de website van omgevingsloket.

Koopsom

€ 989.750,-- v.o.n. exclusief notariskosten en te vermeerderen met BTW. Notariskosten zijn voor rekening koper.

VvE

Verplichte lidmaatschap VvE. Eenmalige opstartbijdrage van € 250,-- per unit, vervolgens € 2.834,84 per kwartaal. De VvE-bijdrage voor de parkeerplaatsen bedragen € 49,50 per plaats per kwartaal.

Aanvaarding

In overleg.

Nutsvoorzieningen

De kantoorruimte is voorzien van een eigen aansluiting voor elektra en water. De eenmalige aansluitkosten worden doorbelast bij notariële levering.

Koopovereenkomst

Op basis van het model bedrijfsonroerend goed zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), eventueel aangevuld met bijzondere bepalingen.

Notaris

Projectnotaris ten behoeve van de overdracht.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 14 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst.

Baten en lasten

Alle baten, laten en verschuldigde canons, waaronder begrepen en wanneer van toepassing heffingen die voortvloeien uit de leveringsakte komen voor rekening koper vanaf notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijke gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Ligging

Het nieuwgebouwde bedrijfsverzamelgebouw is strategisch gelegen op bedrijventerrein Nudepark II met een uitstekende zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen, de Lawickse Allee.

Bereikbaarheid

Door de ligging nabij de doorgaande weg tussen Wageningen en Rhenen is het pand goed bereikbaar. Het centrum van Wageningen is op korte afstand gelegen. Ook zijn de units met het OV uitstekend te bereiken.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!