Saltshof 1020 725 m² kantoorruimte te koop in Wijchen

Aan de Saltshof 1020 bieden wij een volledig verhuurd kantoorpand te koop aan. Het betreft geschakeld kantoorgebouw dat vóór levering door verkoper gesplitst zal worden geleverd. Het pand is in zijn geheel langjarig verhuurd aan één huurder in de zakelijke dienstverlening. Het pand is volledig zelfstandig ontsloten middels een eigen entree en is voorzien van eigen aansluitingen en voorzieningen. Het pand is enkele jaren geleden voorzien van een volledig nieuw inbouwpakket.

LIGGING

Het object ligt aan de noordelijke zijde van Wijchen, nabij de op- en afrit van de A326. Het pand is gelegen aan de rand van een woonwijk en tegenover een gedeelte van bedrijventerrein Bijsterhuizen.

BEREIKBAARHEID

Het object is goed bereikbaar per auto via de provinciale en rijkswegen. Via de A326 bent u binnen enkele autominuten op de rijkswegen A50 en A73. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid tevens uitstekend te noemen. Via de bushaltes welke is gelegen op 1 minuut loopafstand, is het treinstation van Wijchen binnen enkele minuten bereikbaar.

OPPERVLAKTES

Het object heeft een verkoopbaar oppervlakte van in totaal ca. 725 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping.

PARKEREN

In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden aanwezig voor personeel en bezoekers.

BOUWJAAR

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1994.

BESTEMMING

Conform het geldende bestemmingsplan "Stedelijk Gebied Wijchen", welke onherroepelijk is vastgesteld op 30 januari 2025, is het pand bestemd voor "Kantoor". Geschikt voor kantoren en maatschappelijke doeleinden.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.

KADASTRALE GEGEVENS (nog niet gesplitst)

Gemeente: Wijchen

Sectie: L

Nummer: 2785

Grootte: 1.005 m²

HUURGEGEVENS

De huidige huurovereenkomst loopt t/m 31-12-2029. De opzegtermijn bedraagt twaalf maanden

De huidige jaarlijkse huurstroom bedraagt ca. € 124.688,88 ex. btw en servicekosten.

ENERGIELABEL

Het object beschikt over energielabel A++ / geldig tot 6 december 2031

VRAAGPRIJS

De vraagprijs voor het object bedraagt € 1.600.000,- k.k., te vermeerderen met 10,4% overdrachtsbelasting.

AANVAARDING

In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom en dient als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper. Uiterlijk op de in de koopovereenkomst genoemde datum dient de koper deze zekerheid te stellen in de vorm van een waarborgsom of een bankgarantie.

OVERIGE VERKOOPINFORMATIE

Overige informatie en documentatie wordt verstrekt via een dataroom. Om toegang te krijgen tot de dataroom kunt u rechtstreeks contact opnemen met ons kantoor.

Verkoop geschied op basis van de laatste model-overeenkomst voor bedrijfsonroerend goed, vastgesteld door de NVM.

Bij deze verkoop hanteren wij een "AS IS, WHERE IS" clausule.

Voor het plannen van een bezichtiging kunt u vrijblijvend contact met ons opnemen. Wij informeren u graag verder.

Luc Beumer Bedrijfsmakelaars

Energieweg 53B

6541 CW Nijmegen

024 260 2602