Objectinformatie
Modern kantoorgebouw met architectuur van Pi de Bruijn. Dit uit zich mede door het feit dat het object half boven en over water is geplaatst en is voorzien van een loopbrug aan de voorzijde naar de hoofdentree. De uitstraling van het kantoorgebouw is goed en vormt een karakteristiek icoon op de Zuidas van Zoetermeer. Het is gelegen aan de rijksweg A12 (Utrecht-Den Haag) op de kantorenlocatie Zuidas (ten noord-westen van Rokkeveen). Deze locatie wordt ook wel aangeduid als de "Campus".

Locatie
Het object ligt op loopafstand van winkelcentrum 'Rokkeveen'. In de directe omgeving zijn onder andere NH Hotel, Nutricia Advanced Medical Nutrition en Seaway Heavy Lifting gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt direct aan de A12. De A12 heeft via het Prins Clausplein een directe verbinding met de A4 (Amsterdam) en de A13 (Rotterdam).

Openbaar vervoer
Ook met het openbaar vervoer is het object prima te bereiken. Op een paar minuten loopafstand ligt het NS station Zoetermeer.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 1.759 m² v.v.o. beschikbaar, waarvan 1.651 m² v.v.o. kantoorruimte, verdeeld als volgt:

-1.............................archief..................108 m² v.v.o.
Begane Grond......voorzijde..............329 m² v.v.o.
3de Verdieping.....gehele etage...902 m² v.v.o.
5de Verdieping.....gehele etage...420 m² v.v.o.
Totaal___________________1.759 m² v.v.o.

Parkeren
In het totaal zijn er 120 parkeerplaatsen voor verhuur aanwezig.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 95,00 per m² v.v.o. per jaar.
Bij turn-key oplevering

Parkeerplaatsen:
€ 780,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 37,50 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.
Energiekosten
- Gaslevering inclusief vastrecht
- Waterlevering inclusief vastrecht
- Elektraverbruik inclusief vastrecht

Vaste bijdrage in Servicekosten. Volledige lijst beschikbaar op aanvraag.
Bankgarantie: gelijk aan 2 maanden huur + 2 maanden servicekosten + BTW.

Opleveringsniveau
Het geheel wordt nagenoeg turn-key opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- gerenoveerde toiletgroep per verdieping
- toegang tot de personenliften
- luchtbehandeling met topkoeling met ruim voldoende capaciteit warmte werend glas
- centrale verwarmingsinstallatie door middel van radiatoren
- kabelgoten, welke per bouwmodule van 180 cm zijn voorzien van 1x een dubbele wand contact doos en twee datapunten
- open kantoorvloeren met veel daglicht en een degelijke hoogte
- kleine stiltekamers en/of concentratieplekken
- goed geïsoleerde spreekkamers en ruime vergaderruimtes
- een goed geoutilleerde keukenruimte
- een serverruimte
- een receptie- en ontvangstruimte
- een secretariaatsruimte en reproruimte
- nieuwe vloerbedekking en systeemplafon voorzien van led verlichting

Contact
JLL