Grebbeberglaan 15 480 m² kantoorruimte te huur in Utrecht

De Pionier is een voormalig schoolgebouw dat is getransformeerd tot bedrijfsverzamelgebouw. In de Pionier zijn reeds tientallen bedrijven en organisaties gevestigd maar er zijn nog units beschikbaar variërend van circa 20 m² tot circa 475 m². Hierdoor zijn er mogelijkheden voor zowel kleine als grotere organisaties.

Huurders beschikken niet alleen over hun eigen kantoorruimte, maar kunnen tevens gebruikmaken van verschillende faciliteiten binnen het gebouw zoals:

- professionele vergaderruimten;

- ontmoetings- en flexplekken;

- receptiefaciliteiten;

- mogelijkheden voor vergaderingen en evenementen;

Bereikbaarheid

De Pionier is goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het complex beschikt over een eigen parkeerterrein met ca. 50 plaatsen, deze zijn vrij te gebruiken door huurders echter vol=vol. Verder is sprake van betaald parkeren, tot 11:00, in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes met frequente verbindingen richting onder meer Utrecht Centraal.

Unit 4.06A | opp: 30m² | huur: € 525 | serv.: € 225 | totaal per maand: € 750

Unit 2.08 | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667

Unit 3.05 | opp: 60 m² | huur: € 935 | serv.: € 400 | totaal per maand: € 1.335

Unit 1.07 | opp: 20 m² | huur: € 295 | serv.: € 125 | totaal per maand: € 420

Unit 1.11 | opp: 11 m² | huur: € 190 | serv.: € 80 | totaal per maand: € 270

Unit 0.05B | opp: 45 m² | huur: € 700 | serv.: € 300 | totaal per maand: € 1.000

Unit 1.01A -B | opp: 90 m² | huur: € 1.170 | serv.: € 500 | totaal per maand: € 1.670

Unit 1.02 | opp: 20 m² | huur: € 295 | serv.: € 125 | totaal per maand: € 420

Unit 1.03 | opp: 20 m² | huur: € 295 | serv.: € 125 | totaal per maand: € 420

Unit 3.01 | opp: 60 m² | huur: € 935 | serv.: € 400 | totaal per maand: € 1.335

Unit 4.01 | opp: 60 m² | huur: € 1.097 | serv.: € 470 | totaal per maand: € 1.567

Unit 4.02A | opp: 30 m² | huur: € 525 | serv.: € 225 | totaal per maand: € 750

Unit 4.03 | opp: 60 m² | huur: € 935 | serv.: € 400 | totaal per maand: € 1.335

Unit 4.04 | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667

Unit 0.20-0.21 | opp: 168 m² | huur: € 2.440 | serv.: € 1.045 | totaal per maand: € 3.485

Unit 0.0.07 | opp: 90 m² | huur: € 1.870 | serv.: € 800 | totaal per maand: € 2.670

Unit 2.04 | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667

Unit 2.03A | opp: 45 m² | huur: € 700 | serv.: € 300 | totaal per maand: € 1.000

Unit 2.01C | opp: 60 m² | huur: € 935 | serv.: € 400 | totaal per maand: € 1.335

Unit 2.06A | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667

Unit 2.07 | opp: 30 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667

Unit 0.08 | opp: 00 m² | huur: € 467 | serv.: € 200 | totaal per maand: € 667

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot voor o.a.:

- energie, water en stadsverwarming

- schoonmaakkosten en verlichting algemene ruimten

- glasbewassing buitenzijde

- installatie onderhoud

- tuin- en terreinonderhoud

- receptiediensten

- internet

Huurtermijn

In overleg.

Huurbetaling

Per maand vooruit.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bestemming en gebruik

kantoor- dienstverlening

Oplevering

Per direct.

Energielabel

Het gebouw beschikt over een energielabel A+, geldig tot 09-12-2031

Bijzonderheden

Het gebouw zal begin 2030 worden getransformeerd derhalve is het alleen mogelijk om ruimte te huren tot uiterlijk december 2029.

Informatie

De vermelde informatie is zorgvuldig samengesteld, geheel vrijblijvend, en niet bedoeld als aanbod.

Ten aanzien van de juistheid kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.