Keesomstraat 44 425 m² kantoorruimte te huur in Ede

Het betreft hier kantoorruimte in het moderne en energiezuinige kantoorgebouw ‘De Arck’. Het object bevindt zich op een perfecte zichtlocatie aan één van de belangrijkste verkeersaders van Ede. Er bevinden zich voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Op de vierde verdieping komt ca. 425 m2 beschikbaar omdat de zittende huurder door bedrijfsovername gaat verhuizen.

Locatie + bereikbaarheid

Aan de Keesomstraat, de belangrijkste verkeersader aan de zuidkant van Ede, bevindt zich dit hoogwaardige kantoorgebouw. Het kantoorgebouw is voorzien van alle luxe en comfort.

In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals Alfa Accountants, Rabobank, Van Veen Advocaten, Bruil, CTB en de Albert Heijn XL. De aanwezigheid van deze partijen draagt er mede bij dat de omgeving kwaliteit, zekerheid en betrouwbaarheid uitstraalt.

Het kantoorgebouw is gelegen nabij de op- en afritten van de A12 en A30. Er is tevens een goede busverbinding met NS-intercitystation Ede-Wageningen.

Vloeroppervlakte

Circa 425 m2 gelegen op de vierde verdieping.

- bovengenoemde metrages zijn niet ingemeten conform NEN2580.

- deelverhuur is in nader overleg mogelijk.

Voorzieningen

Het gehuurde wordt opgeleverd inclusief:

• representatieve, gezamenlijke entree met natuurstenen vloer;

• laadpalen;

• trappenhuis en personenlift;

• luxe sanitaire voorzieningen per bouwlaag;

• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;

• kabelgoten;

• zonwerende beglazing met te openen ramen;

• mechanische ventilatie met topkoeling;

• centrale verwarming;

• alle kamers op de vierde verdieping zijn in 2022 voorzien van een airco-systeem (voor zowel koeling als verwarming).

Parkeerplaatsen

Bij het kantoorgebouw behoren 65 parkeerplaatsen op het omliggende terrein. De parkeernorm bedraagt 1:45 m2. Er zijn zowel aan de voorzijde als zijkant van het gebouw voldoende laadpalen aanwezig! Tevens is er een rijwielstalling aanwezig.

Huursom kantoorruimte

EUR 115,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huursom parkeren

EUR 294,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

EUR 55,- per m2 per jaar (excl. BTW) op basis van een verrekenbaar voorschot.

Btw

Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Wanneer de huurder de BTW niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn

Uitgangspunt is een huurperiode van vijf (5) jaar met een aansluitende periode van vijf (5) jaar. Kortere huurperioden zijn in nader overleg en afhankelijk van de overige huurcondities bespreekbaar.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum conform het CPI - alle huishoudens (2015 =100) vastgesteld door CBS.

Betaling

Huur, servicekosten en de daarover verschuldigde BTW per kwartaal vooruit.

Aanvaarding

In overleg.

Voorbehoud

Definitieve goedkeuring van eigenaar.

Huurovereenkomst

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel voor de onroerende zaken (ROZ) met de bijbehorende algemene bepalingen, model juli 2015.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts een vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerende goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens en derhalve kunnen aan deze informatie geen rechten worden ontleend.