Klaphekweg 40 D 274 m² kantoorruimte te huur in Ede

Traditioneel gebouwd, vrijstaand kantoorgebouw 'De Pioen' met kantoor-/praktijkruimte op de 1e verdieping.

Momenteel is op de eerste verdieping kantoor-/praktijkruimte beschikbaar. De ruimten op de eerste verdieping zijn bereikbaar via een eigen entree aan de zijkant van het gebouw. De Pioen is met name geschikt voor welzijncoaches, maatschappelijk werk en/of therapeuten.

Opleveringsniveau

De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:

- Vloerbekleding;

- Systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;

- CV- ketel met radiatoren;

- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en databekabeling;

- Toiletgroepen;

- (Ged.) airconditioning;

- Lift.

Vloeroppervlakte

Voor de verhuur is ca. 321 m² beschikbaar. De beschikbare oppervlakte is als volgt verdeeld:

Eerste verdieping:

Ca. 274 m² kantoorruimte 1.

Ca. 47 m² kantoorruimte 3.

Deelverhuur is mogelijk.

Bovengenoemde metrage inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten. De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren

Tot het gehuurde behoren de volgende parkeerplaatsen op eigen terrein:

Kantoorruimte 1: 6 parkeerplaatsen (23-28).

Kantoorruimte 3: 1 parkeerplaats (5).

Huurprijzen

Kantoorruimte 1: € 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte 3: € 505,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten

Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:

- Levering gas, water, elektra (middels tussenmeters) en inclusief meterhuur/vastrecht etc.

- Glasbewassing algemene ruimte en buitenzijde

- Schoonhouden gevels en parkeerterrein en toegangswegen

- Onderhoud groenvoorziening

- Onderhoud installaties

Huurtermijn

5 jaren met verlengingen van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn

12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Huurbetaling

De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom conform model ROZ.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 =

100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere

bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging

Het pand ligt aan de rand van bedrijventerrein De Klaphek en tegenover een woonwijk. Diverse voorzieningen, zoals winkels, zijn op fietsafstand aanwezig.

Bereikbaarheid

Bedrijventerrein Frankeneng is via de autotunnel goed te bereiken en ook het centrum ligt op korte afstand. De op-/afritten naar de rijkswegen A12 en A30 bevinden zich tevens op korte afstand.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit om het pand eens van binnen te komen kijken.