Laurens Janszoon Costerstraat 48 450 m2 kantoorruimte te huur in Venlo
Kenmerken
| Huurprijs | € 758 /maand |
| Functie | Kantoorruimte |
| Aanvullende functies | Bedrijfsruimte |
| Wijk / Buurt | Veegtes |
| Bedrijventerrein | Bedrijventerrein Noorderpoort |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
Gezamenlijk aangeboden De eenheden worden als één geheel aangeboden.
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
- Unit 1
- 450 m2
- Zie Kenmerken
- Bedrijfsruimte
Eenheid omschrijving
TE HUUR | Ruime bedrijfs-/magazijnruimte (Unit 1) aan de L.J. Costerstraat 48 te Venlo
OBJECT
Op bedrijventerrein Noorderpoort in Venlo bieden wij deze nette en representatieve bedrijfs-/magazijnruimte aan voor verhuur. De ruimte maakt onderdeel uit van een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw waarin diverse ondernemers en bedrijven zijn gevestigd.
Unit 1 betreft een ruime en praktisch bruikbare bedrijfsruimte van circa 450 m² met een open indeling. Door het grotendeels kolomvrije karakter is de ruimte flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, magazijngebruik of andere bedrijfsmatige doeleinden.
De ruimte maakt een verzorgde indruk en beschikt over een gladde betonvloer, een goede vrije hoogte en een eigen overheaddeur, waardoor het laden en lossen van goederen eenvoudig mogelijk is.
Aanvullende kantoorruimte beschikbaar
Voor ondernemers die naast bedrijfs-/magazijnruimte ook behoefte hebben aan kantoorruimte, bestaat de mogelijkheid om op dezelfde locatie aanvullend kantoorunit 10 van circa 91 m² te huren. Deze representatieve kantoorruimte beschikt onder andere over vloerafwerking, een systeemplafond met verlichting en het gebruik van gezamenlijke voorzieningen zoals pantry en toiletgroepen.
De huurprijs van kantoorunit 10 bedraagt € 758,- excl. BTW per maand, exclusief servicekosten. Bekijk ook onze separate advertentie van Unit 10 aan de L.J. Costerstraat 48 te Venlo voor meer informatie.
LOCATIE / BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de L.J. Costerstraat 48 op bedrijventerrein Noorderpoort te Venlo. De locatie is goed bereikbaar en ligt gunstig ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen in de regio.
Via de nabijgelegen A67 en A73 zijn onder andere Duitsland en omliggende plaatsen snel bereikbaar. Hierdoor is de locatie geschikt voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
Op en rondom het terrein zijn parkeermogelijkheden aanwezig.
INDELING
Unit 1 bestaat uit een ruime, open bedrijfs-/magazijnruimte van circa 450 m².
De ruimte heeft een praktische rechthoekige indeling met afmetingen van circa 15 x 30 meter en een vrije hoogte van circa 5,50 meter. Hierdoor biedt de unit volop mogelijkheden voor het plaatsen van stellingen, goederen, machines of andere bedrijfsinventaris.
Via de overheaddeur is de bedrijfsruimte rechtstreeks bereikbaar vanaf het buitenterrein.
OPPERVLAKTE / AFMETINGEN
Oppervlakte: circa 450 m²
Vrije hoogte: circa 5,50 meter
De genoemde oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over:
ruime en open bedrijfs-/magazijnruimte;
glad afgewerkte betonvloer;
overheaddeur;
verlichting;
vrije hoogte van circa 5,50 meter;
parkeermogelijkheden op en rondom het terrein.
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.700,- excl. BTW per maand, exclusief kantoorruimte. De kantoorruimte maakt geen onderdeel uit van deze huurprijs en kan desgewenst aanvullend worden gehuurd.
Huurtermijn: in overleg
Borg: ter grootte van drie maanden huur
Huurbetaling: per maand vooruit te voldoen
Huurcontract: conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: jaarlijks conform de geldende CPI-indexering
Aanvaarding: in overleg
| OPPERVLAKTE | 450 m2 |
| HUURPRIJS | Zie Kenmerken |
| GEBRUIK | Bedrijfsruimte |
Omschrijving
Omschrijving
TE HUUR | Representatieve kantoorunit (unit 10) gelegen in een multifunctioneel bedrijfsverzamelgebouw aan de LJ Costerstraat 48 te Venlo
OBJECT
Dit functionele en representatieve bedrijfsverzamelgebouw aan de LJ Costerstraat 48 te Venlo biedt ruimte aan diverse ondernemers en bedrijven. In het pand zijn reeds meerdere kantoorunits verhuurd, wat zorgt voor een dynamische en professionele werkomgeving. Momenteel zijn nog twee nette kantoorunits beschikbaar voor verhuur.
De beschikbare kantoorruimtes zijn praktisch ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De units zijn onder andere voorzien van vloerafwerking, systeemplafonds met verlichting en beschikken over moderne faciliteiten.
Daarnaast kunnen gebruikers gebruikmaken van de gezamenlijke voorzieningen binnen het gebouw.
LOCATIE/BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein in Venlo. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A67 en A73 is het pand uitstekend bereikbaar met zowel personen- als vrachtverkeer.
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven en voorzieningen. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig op en rondom het terrein. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar.
INDELING
Gezamenlijke entree met toegang tot de verschillende kantoorunits.
De beschikbare unit bestaat uit een afzonderlijke kantoorruimte van 91m2.
VOORZIENINGEN
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
systeemplafonds met verlichting;
vloerafwerking;
gezamenlijke pantryvoorziening;
toiletgroepen;
internet-/data-aansluitingen;
parkeergelegenheid op eigen terrein;
HUURCONDITIES
Huurprijs: € 758,- excl. BTW per maand
Servicekosten: € 133,85 ex btw, per maand
Huurtermijn: 3 (drie) jaar
Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur
Huurbetaling: Per maand vooruit te voldoen
Huurcontract: Conform model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Indexering: Jaarlijks, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (Alle Huishoudens, 2015=100), gepubliceerd door het CBS
Aanvaarding: 01-10-2026
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgevoegde tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
Bijlagen
Bereikbaarheid
- Van Coehoornstraat 2 min. lopen
- Simon Stevinstraat 3 min. lopen
- Schoolweg 6 min. lopen
- Buys Ballotstraat 9 min. lopen
