Leenderweg 36 A 90 m² kantoorruimte te huur in Eindhoven

Leenderweg 36A, 5615 AA Eindhoven

Circa 90 m² kantoor-/dienstverleningsruimte nabij het centrum

Object

Aan de Leenderweg 36A te Eindhoven is circa 90 m² kantoor-/dienstverleningsruimte beschikbaar. De ruimte is volledig op de begane grond gelegen en bestaat uit een open werkruimte, een afzonderlijke spreek-/vergaderruimte en een separaat kantoor.

De brede centrumbestemming biedt verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een koopoptie in de huurovereenkomst op te nemen.

Oppervlakte en indeling

De ruimte omvat circa 90 m² en is praktisch ingedeeld met:

- Open kantoor-/werkruimte.

- Afzonderlijke spreek-/vergaderruimte.

- Separaat kantoor.

De combinatie van een open werkruimte en afzonderlijke vertrekken maakt de ruimte geschikt voor organisaties die werkplekken willen combineren met mogelijkheden voor overleg en afzonderlijk werken.

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen aan de Leenderweg, nabij het centrum van Eindhoven. Vanuit de locatie zijn zowel het centrum als de uitvalswegen van Eindhoven goed bereikbaar.

Voor het object en in de directe omgeving zijn betaalde openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Opleveringsniveau

De ruimte beschikt onder andere over:

- PVC-vloer.

- Systeemplafonds met geïntegreerde ledverlichting.

- Verwarming middels cv-installatie en radiatoren.

- Pantry.

- Toilet.

- Royale raampartij aan de voorzijde.

- Lichtkoepel voor aanvullende daglichttoetreding.

- De aanwezige airconditioning kan in overleg van de huidige huurder worden overgenomen.

Bestemming

Het object heeft de bestemming ‘Centrum’. Hierdoor zijn op de begane grond verschillende functies mogelijk, waaronder dienstverlening, detailhandel en horeca categorie 1. Geïnteresseerden zijn zelf verantwoordelijk voor het vooraf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan.

Huurprijs

De huurprijs bedraagt € 1.450,- per maand, exclusief btw.

Water is in de huurprijs inbegrepen. Gas en elektra zijn voor rekening van huurder.

Koopoptie

In de huurovereenkomst kan tevens een koopoptie worden opgenomen. Nadere informatie over de mogelijkheden en voorwaarden is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding

In overleg.

Huurvoorwaarden

- Huurprijs: € 1.450,- per maand, exclusief btw.

- Water: inbegrepen in de huurprijs.

- Gas en elektra: voor rekening van huurder.

- Huurtermijn: 3 jaar (tot 31 oktober 2029).

- Verlenging: in overleg, diverse mogelijkheden.

- Aanvaarding: in overleg.

- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met btw.

- Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI).

Huurovereenkomst

Voor de huurdocumentatie wordt gebruikgemaakt van het toepasselijke ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventuele benodigde aanvullingen.

Interesse?

Wilt u de ruimte bekijken of meer informatie over de gebruiksmogelijkheden en koopoptie? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.