Paul Krugerkade 45 440 m² kantoorruimte te huur in Haarlem

Kantoorruimte Paul Krugerkade 45 Haarlem - Bedrijfspand.com

1/30

2/30

3/30

4/30

5/30

6/30

7/30

8/30

9/30

10/30

11/30

12/30

13/30

14/30

15/30

16/30

17/30

18/30

19/30

20/30

21/30

22/30

23/30

24/30

25/30

26/30

27/30

28/30

29/30

30/30

Kenmerken

Huurprijs: € 4.500 /maand
Servicekosten: € 550 /maand
Voorzieningen: Te openen ramen, Kabelgoten, Toilet, Pantry, Verwarming
Bouwvorm: Bestaande bouw
Kadaster: Schoten B 13609
Functie: Kantoorruimte
Onderhoud buiten: Goed
Onderhoud binnen: Goed
Wijk / Buurt: Transvaalbuurt
Bouwjaar: 1910
Aantal bouwlagen: 2

1 eenheid beschikbaar

Toon huurprijs als

Eenheid
Oppervlakte
Huurprijs
Gebruik

1
440 m²
€ 4.500 /maand
Kantoorruimte

Eenheid omschrijving

OBJECT

Aan de Paul Krugerkade 45 te Haarlem bieden wij deze karakteristieke en representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte te huur aan. Het object is gelegen in de voormalige chocoladefabriek ‘Union’, een gemeentelijk monument dat is getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw met een unieke uitstraling.

De ruimte biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder kantoorruimte, zakelijke dienstverlening, detailhandel, horeca, praktijkruimte, een atelier, dansschool, sportschool, fitnesscentrum of casino. De gewenste invulling dient te passen binnen de geldende bestemmingsregels en eventuele vergunningvereisten.

De beschikbare ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit circa 355 m² kantoorruimte, circa 65 m² bedrijfsruimte en circa 20 m² aandeel in de gezamenlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een totale oppervlakte van circa 440 m².

De verdieping beschikt over diverse werk- en spreekkamers en is onder andere voorzien van een houten vloer, systeemplafonds met verlichting, verwarming middels radiatoren, pantry, zonwering, meerdere airco-units, alarminstallatie en internetaansluiting. De aanwezige toiletvoorzieningen op de verdieping worden gedeeld met de overige gebruiker(s) van het gebouw.

De combinatie van karakter, functionaliteit en centrale ligging maakt deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve omgeving met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.

OPPERVLAKTE

Kantoorruimte: ca. 355 m²

Bedrijfsruimte: ca. 65 m²

Aandeel gezamenlijke ruimtes: ca. 20 m²

Totaal: ca. 440 m²

HUURPRIJS

€ 4.700,- per maand, te vermeerderen met BTW.

NUTSVOORZIENINGEN

Voor de levering van de nutsvoorzieningen wordt een niet-verrekenbare bijdrage van € 575,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht.

Dit betreft het verbruik van:

- Elektriciteit

- Gas ten behoeve van verwarming

- Water

In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig. Indien het verbruik aantoonbaar aanzienlijk hoger ligt dan de overeengekomen bijdrage, behoudt verhuurder zich het recht voor de maandelijkse bijdrage aan te passen.

Indien huurder gebruik wenst te maken van de aanwezige alarminstallatie, dient hiervoor zelfstandig een overeenkomst te worden afgesloten. Hetzelfde geldt voor internetdiensten.

VOORZIENINGEN

- Houten vloer;

- Systeemplafonds met verlichting;

- Pantry;

- Gedeelde toiletvoorzieningen;

- Verwarming middels radiatoren;

- Meerdere airco-units;

- Zonwering;

- Alarminstallatie;

- Internetaansluiting aanwezig;

- Diverse kantoor- en spreekruimtes;

- Karakteristieke uitstraling.

LOCATIE

Het object is gelegen in de Transvaalbuurt in Haarlem, op korte afstand van het centrum van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden.

De nabijgelegen Generaal Cronjéstraat is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken en horeca. Hierdoor biedt de locatie een prettige werkomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID

Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A9, Amsterdam, Schiphol en de overige delen van de Randstad eenvoudig bereikbaar.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij diverse busverbindingen en de nabijheid van station Haarlem.

PARKEREN

Bij het gehuurde behoren geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid om langs de openbare weg te parkeren.

BESTEMMING

Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Spaarndamseweg e.o.’ en heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Deze bestemming biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, waaronder kantooractiviteiten, zakelijke dienstverlening, detailhandel, horeca, praktijkruimte, ateliers, dansscholen, sportscholen, fitnesscentra en casino’s.

Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemmingsregels past en welke vergunningen daarvoor nodig zijn. Het pand is een gemeentelijk monument. Bij eventuele verbouwingen of aanpassingen dient rekening te worden gehouden met de daarvoor geldende regels en vergunningvereisten.

HUURVOORWAARDEN

- Huurbetaling per maand vooruit.

- Minimale huurtermijn: 3 jaar met aansluitend een verlengingsoptie van 3 jaar.

- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

- Jaarlijkse huurindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

- Zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.

- Aanvaarding in overleg.

- Oplevering in huidige staat.

BEZICHTIGING

Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER

Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, maten en oppervlakten zijn indicatief. Verhuurder en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

+ Lees de volledige omschrijving

Oppervlakte: 440 m²
Gebruik: Kantoorruimte

Omschrijving

OBJECT:

Karakteristieke bedrijfsruimte van circa 400 m² met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, gelegen op de eerste verdieping van de voormalige chocoladefabriek ‘Union’ aan de Paul Krugerkade 45 in Haarlem.

De voormalige chocoladefabriek is een gemeentelijk monument en is getransformeerd tot bedrijfsverzamelgebouw. Het karakteristieke pand ligt tegenover winkelcentrum Spaarneboog en combineert een historische uitstraling met een praktische indeling.

De aangeboden verdieping is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt over verschillende vertrekken die zich lenen voor werkplekken, overleg- en spreekruimten. De ruimte is voorzien van een houten vloer, verlichting, radiatoren, een pantry, zonwering en meerdere airco-units. Ook zijn een alarminstallatie en internetvoorzieningen aanwezig. De toiletvoorziening op de verdieping wordt gedeeld met de andere huurder.

VOORZIENINGEN:

• Verschillende werk-, overleg- en spreekruimten;

• Houten vloer;

• Verlichting;

• Verwarming door middel van radiatoren;

• Pantry;

• Zonwering;

• Meerdere airco-units;

• Aanwezige alarminstallatie en internetvoorzieningen;

• Gedeelde toiletvoorziening op de verdieping.

LOCATIE:

Het pand ligt in de Transvaalbuurt, op loopafstand van het centrum van Haarlem en tegenover winkelcentrum Spaarneboog. In de nabijgelegen Generaal Cronjéstraat bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn in de omgeving diverse lunchrooms, cafés en andere eetgelegenheden gevestigd.

BEREIKBAARHEID:

Het pand is goed bereikbaar met eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen richting het rijkswegennet. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar.

PARKEREN:

Bij het gehuurde behoren geen eigen parkeerplaatsen. Parkeren is mogelijk langs de openbare weg, volgens de ter plaatse geldende parkeerregels.

BTW:

Over de huurprijs wordt btw in rekening gebracht.

NUTSVOORZIENINGEN:

Voor elektriciteit in het gehuurde, gas ten behoeve van de verwarming en water wordt een vaste, niet-verrekenbare bijdrage van € 550,00 per maand in rekening gebracht.

Het gehuurde beschikt over tussenmeters. Indien het verbruik aantoonbaar hoger is dan door deze bijdrage wordt gedekt, kan verhuurder de bijdrage verhogen.

Voor het gebruik van de aanwezige alarminstallatie en internetvoorzieningen dient huurder zelf een overeenkomst met de betreffende aanbieder af te sluiten.

HUURVOORWAARDEN:

• Huurbetaling per maand bij vooruitbetaling;

• Huurtermijn van minimaal 3 jaar, met een aansluitende verlengingsperiode van 3 jaar;

• Huurovereenkomst op basis van het toepasselijke standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);

• Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);

• Zekerheidsstelling: een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met btw;

• Aanvaarding in overleg;

• Oplevering in de huidige staat.

BESTEMMING:

Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Spaarndamseweg e.o.’ en heeft de bestemming ‘Bedrijf’, met uiteenlopende mogelijkheden voor onder meer kantooractiviteiten, dienstverlening, detailhandel, horeca, sport en recreatie.

Kandidaat-huurders dienen te verifiëren of het voorgenomen gebruik is toegestaan en welke vergunningen daarvoor nodig zijn. Bij eventuele aanpassingen aan het pand dient tevens rekening te worden gehouden met de status als gemeentelijk monument.

BEZICHTIGING:

Uitsluitend op afspraak.

DISCLAIMER:

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen onjuistheden of onvolledigheden voorkomen. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief. Kandidaat-huurders dienen de voor hun gebruik relevante gegevens, gebruiksmogelijkheden en vergunningvereisten zelfstandig te controleren.

Bijlagen

De aanbieder van dit object heeft een PDF brochure beschikbaar gesteld.

Javascript vereist: uw browser ondersteunt geen javascript. Dit is vereist om het contactformulier te kunnen gebruiken. Met onderstaande link kunt u wél het telefoonnummer van de aanbieder opvragen.