Paul Krugerkade 45 440 m2 kantoorruimte te huur in Haarlem
Kenmerken
| Huurprijs | € 4.500 /maand |
| Functie | Kantoorruimte |
| Onderhoud buiten | Goed |
| Onderhoud binnen | Goed |
| Wijk / Buurt | Transvaalbuurt |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
- Eenheid
- Oppervlakte
- Huurprijs
- Gebruik
Eenheid omschrijving
OBJECT
Aan de Paul Krugerkade 45 te Haarlem bieden wij deze karakteristieke en representatieve kantoorruimte met bedrijfsruimte te huur aan. Het object is gelegen in de voormalige chocoladefabriek ‘Union’, een monumentaal pand dat is getransformeerd tot een bedrijfsverzamelgebouw met een unieke uitstraling.
De beschikbare ruimte bevindt zich op de eerste verdieping en bestaat uit circa 355 m² kantoorruimte, circa 65 m² bedrijfsruimte en circa 20 m² aandeel in de gezamenlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een totale oppervlakte van circa 440 m².
De verdieping beschikt over diverse werk- en spreekkamers en is onder andere voorzien van een houten vloer, systeemplafonds met verlichting, verwarming middels radiatoren, pantry, zonwering, meerdere airco-units, alarminstallatie en internetaansluiting. De aanwezige toiletvoorzieningen op de verdieping worden gedeeld met de overige gebruiker(s) van het gebouw.
De combinatie van karakter, functionaliteit en centrale ligging maakt deze ruimte uitermate geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve kantooromgeving met aanvullende bedrijfsruimte.
OPPERVLAKTE
- Kantoorruimte: ca. 355 m²
- Bedrijfsruimte: ca. 65 m²
- Gezamenlijke ruimtes: ca. 20 m²
Totaal: ca. 440 m²
HUURPRIJS
€ 4.700,- per maand, te vermeerderen met BTW.
NUTSVOORZIENINGEN
Voor de levering van de nutsvoorzieningen wordt een niet-verrekenbaar voorschot van € 575,- per maand exclusief BTW in rekening gebracht.
Dit betreft het verbruik van:
- Elektriciteit
- Gas ten behoeve van verwarming
- Waterverbruik
In het gehuurde zijn tussenmeters aanwezig. Indien het verbruik aantoonbaar aanzienlijk hoger ligt dan de overeengekomen bijdrage, behoudt verhuurder zich het recht voor de maandelijkse bijdrage aan te passen.
Indien huurder gebruik wenst te maken van de aanwezige alarminstallatie, dient hiervoor zelfstandig een overeenkomst te worden afgesloten. Hetzelfde geldt voor internetdiensten.
VOORZIENINGEN
- Houten vloer
- Pantry
- Gedeelde toiletvoorzieningen
- Verwarming middels radiatoren
- Meerdere airco-units
- Zonwering
- Verlichtingsarmaturen
- Alarminstallatie
- Internetaansluiting aanwezig
- Diverse kantoor- en spreekruimtes
- Karakteristieke uitstraling
LOCATIE
Het object is gelegen in de Transvaalbuurt in Haarlem, op korte afstand van het centrum van de stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden.
De nabijgelegen Generaal Cronjéstraat is een levendige winkelstraat met een breed aanbod aan landelijke winkelketens, speciaalzaken en horeca. Hierdoor biedt de locatie een prettige werkomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A9, Amsterdam, Schiphol en de overige delen van de Randstad eenvoudig bereikbaar.
Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten dankzij diverse busverbindingen en de nabijheid van station Haarlem.
PARKEREN
Bij het gehuurde behoren geen eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving bestaat de mogelijkheid om langs de openbare weg te parkeren.
BESTEMMING
Volgens het geldende bestemmingsplan is het object bestemd voor kantoorruimte. Huurder dient zelf te verifiëren of het beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan past.
HUURVOORWAARDEN
- Huurbetaling per maand vooruit.
- Minimale huurtermijn: 3 jaar met aansluitend een verlengingsoptie van 3 jaar.
- Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
- Jaarlijkse huurindexering op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.
- Zekerheidsstelling ter grootte van drie maanden huur, vermeerderd met BTW.
- Aanvaarding in overleg.
- Oplevering in huidige staat.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak.
DISCLAIMER
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, maten en oppervlakten zijn indicatief. Verhuurder en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.
| OPPERVLAKTE | 440 m2 |
| GEBRUIK | Kantoorruimte |
Omschrijving
Omschrijving
OBJECT:
Karakteristieke kantoorruimte van ca. 400 m² gelegen in de voormalige chocoladefabriek 'Union' welke is omgebouwd tot bedrijfsverzamelgebouw.
De kantoorruimte bevindt zich op de 1e verdieping van het monumentale pand dat gevestigd is tegenover winkelcentrum Spaarneboog. De 1e verdieping is voorzien van verschillende ruimtes die gebruikt kunnen worden als werkruimtes en spreekruimtes. De ruimte is onder andere voorzien van een houten vloer, verlichting, verwarming d.m.v. radiatoren, pantry, zonwering, meerdere airco units, alarminstallatie en internet. De op de verdieping aanwezige toiletvoorziening wordt gedeeld met de andere huurder.
LOCATIE:
Het bedrijfspand is gelegen in de Transvaalbuurt in Haarlem. Deze buurt is op loopafstand van het centrum van Haarlem. Haaks op de Paul Krugerstraat loopt de Generaal Cronjéstraat. Dit is een drukke winkelstraat met vestigingen van meerdere grote winkelketens zoals Pearle, Etos, Hema. Daarnaast treft men in deze straat alsmede in de nabije omgeving veel lunchrooms en eetgelegenheden.
BEREIKBAARHEID:
Het bedrijfspand is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend.
PARKEREN:
Bij het gehuurde behoren geen parkeerplaatsen. Wel is er een mogelijkheid om gratis te parkeren langs de openbare weg.
BTW:
Wel van toepassing.
NUTSVOORZIENINGEN:
Er wordt voor het leveren van de nutsvoorzieningen een niet-verrekenbaar bedrag van € 550,00 per maand in rekening gebracht.
In het gehuurde is er sprake van tussenmeters, verhuurder mag indien het verbruik aantoonbaar hoger is dan de € 550,00 per maand de bijdrage verhogen. De nutsvoorzieningen betreft elektriciteit in het gehuurde, gasverbruik t.b.v. verwarming en waterverbruik.
In het geval dat een huurder gebruik wil maken van de op de verdieping aanwezige alarminstallatie dan moet een huurder hiervoor zelf een contract afsluiten. Ditzelfde geldt ook voor het gebruik van internet.
HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn minimaal 3 jaar + optie 3 jaar.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.
BESTEMMING:
Bestemmingsplan Spaarndamseweg e.o. - enkelbestemming (kantoorruimte).
BEZICHTIGING:
Uitsluitend op afspraak.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Bereikbaarheid
- Paul Krugerkade 3 min. lopen
- Waarderbrug 5 min. lopen
- Rozenhagenstraat 6 min. lopen
- Frans Halsplein 8 min. lopen
- Kloosterstraat 9 min. lopen
