Ravelijn 46 440 m² kantoorruimte te huur in Veenendaal

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein 'De Batterijen' bieden wij dit representatieve bedrijfsobject, bestaande uit twee panden, te huur aan. Het pand kenmerkt zich door een architectonisch ontwerp met veel glasgebruik en een opvallende vormgeving, wat zorgt voor een prachtige uitstraling. Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau met onder andere representatieve kantoorruimten, een showroomgedeelte en functionele bedrijfsruimte. Het pand is uitstekend bereikbaar door de ligging op korte afstand van de op-/afritten van de A12/A30 en

bevindt zich bovendien op loopafstand van het NS-intercitystation Veenendaal-De Klomp.

Opleveringsniveau

Begane grond:

- Representatieve entree;

- Showroomfaciliteiten;

- 2 toiletten;

- Houten trap naar verdieping;

- Opslagruimte;

- Betonvloer;

- Pantry;

- Meterkast.

Verdieping:

- Ramen (waarvan 4 te openen);

- Pantry;

- 2 toiletten;

- Systeemplafond met verlichting.

Vloeroppervlakte

De totaal beschikbare vloeroppervlakte bedraagt ca. 439 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond:

Ca. 97 m² bedrijfsruimte;

Ca. 124 m² showroom/kantoor.

Verdieping:

Ca. 218 m² kantoorruimte.

Genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief.

Parkeren

Tot het gehuurde behoren negen (9) parkeerplaatsen.

Energielabel

Het object beschikt over energielabel A+.

Bestemmingsplan

Conform het huidige bestemmingsplan 'De Batterijen 2010' luidt de bestemming 'Bedrijf' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Huurprijs

€ 39.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn

5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten

Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Parkmanagement

Verplicht lidmaatschap van de ‘Coöperatieve Vereniging De Batterijen U.A.’ voor collectief beheer en onderhoud.

Opzegtermijn

12 maanden.

Huurbetaling

De huur, servicekosten en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling

Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst, worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de

griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding

In overleg.

Bijzonderheden

Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging

Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein 'De Batterijen'. Dit moderne park staat bekend om zijn hoogwaardige bebouwing, ruime opzet en professionele uitstraling. Dankzij de mix van zakelijke dienstverlening en eigentijdse bedrijvigheid is dit een uiterst representatieve vestigingslocatie voor ondernemingen die waarde hechten aan exposure en een herkenbare werkomgeving.

Bereikbaarheid

De locatie beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Het pand ligt in de directe nabijheid van de op en afritten van de A12. Daarnaast bevindt het Intercitystation Veenendaal-De Klomp zich op loopafstand, waardoor de locatie ook per trein optimaal bereikbaar is.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!