's-Gravenpolderseweg 1 57 m² kantoorruimte te huur in Goes

TE HUUR

Ondernemen op een unieke locatie onder de watertoren in Goes? Dit is uw kans!

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een bijzondere locatie? Onder de iconische watertoren in Goes bieden wij deze verzorgde kantoorruimte van circa 57 m² VVO aan, gelegen op de begane grond.

De ruimte beschikt over een efficiënte en open indeling en wordt gekenmerkt door grote raampartijen, waardoor sprake is van een uitstekende lichtinval en een aangename werkomgeving. Het geheel verkeert in een nette staat van afwerking en is geschikt voor diverse kantoor- en dienstverlenende activiteiten.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan de 's-Gravenpolderseweg in Goes, op een goed bereikbare zichtlocatie aan de rand van de stad. De omgeving kent een gemengd karakter met zowel woonbebouwing als bedrijfsactiviteiten, hetgeen zorgt voor een levendige en functionele werkomgeving.

Goes fungeert als een belangrijke centrumplaats binnen de regio en beschikt over een breed voorzieningenaanbod, waaronder winkels, horeca en maatschappelijke voorzieningen.

De bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn omliggende steden zoals Middelburg en Vlissingen eenvoudig bereikbaar. Daarnaast is er een directe aansluiting op de A58, waardoor ook steden als Bergen op Zoom, Breda en de Randstad goed te bereiken zijn. Openbaar vervoer is op korte afstand beschikbaar middels busverbindingen.

Bestemming

Het pand valt binnen het bestemmingsplan "Goes Zuid" met als aanduiding "Gemengd".

De voor "Gemengd" (GD) aangewezen gronden zijn bestemd voor;

- Bedrijfsmatige activiteiten in categorie 1 en 2;

- Detailhandel;

- Horeca tot en met categorie 1c;

- Dienstverlening;

- Maatschappelijke voorzieningen;

- Kantoren tot maximaal 200 m²;

- Wonen.

Voorzieningen

- Airconditioning;

- Sanitaire voorziening;

- Systeemplafond met inbouwverlichting (gedeeltelijk);

- Pantry;

- Representatieve entree onder de watertoren;

- Ruime daglichttoetreding rondom;

- Diverse wandcontactdozen;

- Parkeergelegenheid op eigen terrein;

Energielabel

Het energielabel is in opmaak.

Huurprijs

€ 890,- per maand excl. BTW.

Energielabel

Deze wordt thans opgesteld.

Voorschot nutsvoorziening

Het voorschot voor de aanwezige nutsvoorzieningen bedraagt €57,23 excl. BTW per maand, welke jaarlijks wordt verrekend op basis van daadwerkelijke nacalculatie.

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 35,13 per maand excl. BTW voor onderhoud van airco's en boilers.

Parkeren

Er kan 1 parkeerplaats worden aangeboden bij het gehuurde. Deze zit in de huurprijs verwerkt.

Huurbetaling

De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode

5 jaren plus 5 optiejaren afwijkende huurperiodes in overleg.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling

Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Oplevering

Vanaf 1 augustus 2026.

Huurovereenkomst

Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.