Stationsplein 3 2 984 m² kantoorruimte te huur in Hilversum

Welkom in het Stationsgebouw, midden in het hart van Hilversum. Dit is meer dan alleen een kantoorlocatie; het is een plek waar collega’s en klanten graag samenkomen en waar uw organisatie alle ruimte krijgt om verder te groeien. Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen, direct naast NS-station Hilversum Centraal, waardoor de bereikbaarheid per openbaar vervoer optimaal is.

Het gebouw maakt deel uit van het vernieuwde Stationsgebied van Hilversum. In de afgelopen jaren heeft de gemeente het gebied ingrijpend herontwikkeld en getransformeerd tot een representatieve entree van de stad. Het stationsplein heeft daarbij een ware metamorfose ondergaan, met de toevoeging van nieuwe voorzieningen zoals horeca, winkels en woningen. Ook de openbare ruimte is aanzienlijk verbeterd met aantrekkelijke terrassen en nieuwe groenvoorzieningen.

Dankzij de centrale ligging biedt deze locatie een dynamische werkomgeving met een breed aanbod aan voorzieningen op loopafstand. Winkels, restaurants, cafés en sportfaciliteiten bevinden zich letterlijk om de hoek. Het kantoorgebouw beschikt over een ondergrondse parkeergarage. Indien gewenst kan de parkeercapaciteit flexibel worden uitgebreid met abonnementen in nabijgelegen parkeergarages.

BESCHIKBAARHEID

Stationsplein 3-2 | Circa 324 m² kantoorruimte.

Stationsplein 3-12 | Circa 660 m² kantoorruimte.

*Informeer naar de actuele beschikbaarheid.

OPLEVERINGSNIVEAU

De kantoorruimte wordt turn-key, met het huidige, zeer nette, inbouwpakket opgeleverd (excl. meubilair).

PARKEERGELEGENHEID

Voor deze kantoorruimte zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage op basis van een kantoorurenabonnement. Daarnaast bevindt de openbare parkeergarage Q-Park Markt zich op slechts circa drie minuten loopafstand. Naast kort parkeren is het hier ook mogelijk om parkeerabonnementen af te sluiten, waardoor de parkeercapaciteit indien gewenst eenvoudig kan worden uitgebreid.

BEREIKBAARHEID

Door de directe ligging naast Hilversum Centraal is de bereikbaarheid per openbaar vervoer eveneens uitstekend. Vanaf het station zijn er frequente trein- en busverbindingen naar bestemmingen in het hele land. Steden als Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Almere en Amersfoort zijn eenvoudig en snel bereikbaar via directe intercityverbindingen. Ook per auto is het gebouw uitstekend bereikbaar, dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A1 (Amsterdam-Apeldoorn) en A27 (Breda-Almere).

ENERGIELABEL

Het gebouw heeft een energielabel A. Verhuurder heeft de ambitie om het gebouw nog verder te verduurzamen.

HUURVOORWAARDEN

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE

€ 170,- per m² per jaar, exclusief BTW.

HUURPRIJS PARKEREN

€ 1.250,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN/NUTSVOORZIENINGEN

€ 60,- per m² per jaar, exclusief BTW.

HUURBETALING

Per kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN

In overleg, voorkeur minimaal 5 jaar.

AANVAARDING

In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met eventueel de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST

De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING

De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.