Transistorstraat 67 D 331 m² kantoorruimte te koop in Almere

Instapklare showroom-/kantoorruimte met hoogwaardige afwerking aan de A6

Op een uitstekende zichtlocatie aan de Transistorstraat 67D in Almere wordt deze moderne en volledig afgewerkte bedrijfs-/kantoorruimte aangeboden. Het object beschikt over circa 331 m² bedrijfs-/kantoorruimte, verdeeld over drie volwaardige bouwlagen en is uitermate geschikt voor bedrijven die showroom, ontvangst en kantoorruimte willen combineren.

De unit is gelegen op bedrijventerrein Gooise Poort, direct nabij de A6 en Hogering, waardoor het object een uitstekende bereikbaarheid heeft richting Almere, Amsterdam, ’t Gooi en de rest van de Randstad. Tevens is openbaar vervoer in de directe omgeving aanwezig.

De ruimte is inmiddels volledig hoogwaardig afgewerkt. Hierdoor kan een nieuwe gebruiker het pand direct in gebruik nemen zonder grote investeringen in afbouw.

Indeling en oppervlakte

Begane grond – circa 115 m² BVO

representatieve entree;

hoge bedrijfs-/showroomruimte met grote glazen puien;

veel daglichttoetreding;

pantryvoorziening;

toiletruimte;

airconditioning;

ruimte voor ontvangst, showroom, werkplekken of combinatie hiervan.

1e verdieping – circa 108 m² BVO

ruime kantoorvloer;

2 glazen separate kantoor-/overlegruimten;

pantry;

toiletvoorziening;

airconditioning.

2e verdieping – circa 108 m² BVO

moderne kantoorruimte;

2 glazen separate spreek-/werkkamers;

pantry;

toiletvoorziening;

airconditioning.

Daarnaast beschikt het object over een praktische tussenverdieping boven de begane grond, ingericht als separate overleg-/kantoorruimte. Deze ruimte biedt extra functionaliteit zonder dat dit ten koste gaat van de open uitstraling van de begane grond.

Opleveringsniveau

De ruimte beschikt onder andere over:

* hoogwaardige vloerafwerking;

* strak gestucte wanden;

* moderne pantryvoorzieningen op meerdere verdiepingen;

* toiletruimten per verdieping;

* airconditioning per verdieping;

* glazen kantoor- en overlegunits;

* systeemplafonds met LED-verlichting;

* grote raampartijen met veel natuurlijk licht;

* representatieve entree;

* glasvezel aanwezig;

* 4 parkeerplaatsen.

Mogelijkheden

Door de combinatie van showroomfunctie op de begane grond en moderne kantoorruimte op de verdiepingen is het object geschikt voor uiteenlopende gebruikers, waaronder bedrijven die behoefte hebben aan:

showroom gecombineerd met kantoor;

representatieve ontvangstlocatie;

hoofdkantoorfunctie;

zakelijke dienstverlening;

creatieve of technische bedrijven.

Eventueel is het mogelijk om deelverhuur te doen met als verdeling

- showroomruimte

- tussenvloer, 1ste verdieping en 2de verdieping.

De ruimte wordt zowel te huur als te koop aangeboden.

Huurprijs

€ 4.150,00 per maand exclusief btw.

Huurovereenkomst wordt aangeboden op basis van ROZ model. Waarborgsom is een bedrag ter grootte van 3 maanden huur incl. servicekosten en btw. Huurtermijn is 5 jaar + 5 jaar en opzegtermijn van 12 maanden. Een huurtermijn van minder dan 5 jaar wordt door Verhuurder niet in behandeling genomen.

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

Servicekosten € 150,00 per maand excl. BTW:

- onderhoud airconditioning

- onderhoud blusmiddelen

- glasbewassing buitenzijde

- ongediertebestrijding

vermeerderd met 5% administratiekosten.

Koopprijs

€ 799.950,- k.k. te vermeerderen met 21% btw.

- notariskosten

- eventuele financieringskosten

De koopovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door Vastgoed Ned.

De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom. Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

Bestemming

Bedrijven tot en met milieu categorie 3.2.

VvE

De VvE is opgericht en actief met een professionele beheerder

De maandelijkse bijdrage is voorlopig vastgesteld op € 110,- per maand excl. BTW. Een concept Huishoudelijk Reglement is opgesteld.

Gunning

Onder voorbehoud gunning en goedkeuring eigenaar.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door Arcuris Bedrijfsmakelaars. Er wordt onzerzijds geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.