Fioringrasstraat 6 270 m² kantoorruimte te koop in Almere

Goed onderhouden woon-bedrijfspand met ruime buitenruime op een perceel van 380m².

Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Freezersplaats in Almere Stad, plaatselijk bekend als Fioringrasstraat 6-8 en is ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren op een locatie.

Het pand is goed onderhouden en heeft een vloeroppervlakte van ca. 280m², verdeeld over twee panden, ieder ca. 140m².

INDELING EN OPLEVERNIVEAU

Bedrijfsruimte/kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen (ca. 140 m²)

- Betonnen vloer;

- Pantry/keuken;

- Centrale verwarming;

- Lichtkoepel op de eerste verdieping;

- Veel daglicht door veel ramen op de begane grond tot vloer.

Woning (ca. 140 m²)

Woonruimte: met twee appartementen (op begane grond en eerste verdieping)

Op de begane grond gemeenschappelijke entree met meterkast.

Beide appartementen beschikken over screens aan de voorzijde en kunststofvloeren.

Begane grond appartement:

- Woonkamer met schuifpui;

- toilet ruimte;

- Eetkeuken met complete keukeninrichting, boven en onderkasten, koel-/vrieskast, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, etc.;

- Kast met aansluiting met aansluiting wasmachine en droger;

- Slaapkamer;

- Badkamer met wandcloset , wastafel en douche.

Eerste verdieping appartement:

- Trapopgang met lichtkoepel;

- Woonkamer;

- Keuken met complete keukeninrichting, boven en onderkasten, koel-/vrieskast, oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, etc.;

- Eetkamer;

- Slaapkamer;

- Badkamer met wandcloset , wastafel, douche en grote kast met daarin de aansluiting wasmachine en droger.

VRAAGPRIJS:

€ 700.000,-- kosten koper (vrij van BTW).

OPLEVERING

In overleg

ENERGIELABEL

Fioringrasstraat 6: A

Fioringrasstraat 8: A+

BIJZONDERHEDEN

* De foto's van binnen zijn bewerkt en leeggemaakt om een goede indruk te geven hoe het pand leeg er uit ziet.

* Beneden woning is verhuurd per 16 december 2024, met een huur van €13.200,-- per jaar (niet geindexeerd)

BESTEMMING

Gemengd - 1 met bedrijfswoning als functieaanduiding:

- bedrijven, behorende tot en met categorie;

- maatschappelijke voorzieningen, behorende tot en met categorie B;, voor zover niet geluidsgevoelig zoals bedoeld in de Wet geluidhinder;

- cultuur en ontspanning, behorende tot en met categorie B;

- sportvoorzieningen, behorende tot en met categorie B;;

- dienstverlening, behorende tot en met categorie B;, inclusief ondergeschikte bijbehorende workshops inclusief ondergeschikte workshops;

- afhaalpunt;

- detailhandel in ABC-goederen;

- detailhandel als ondergeschikte bedrijfsactiviteit;

- ondergeschikte horeca, behorende tot en met maximaal categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;

Voor meer informatie kunt u kijken op

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID

Het bedrijventerrein Freezersplaats kenmerkt zich door zijn kleinschalige opzet en de combinatie van wonen en werken.

De ligging is bijzonder gunstig:

- Binnen 7 minuten op de A6 via de Hogering

- Binnen 10 minuten op de A27 via de Tussenring

- Goede openbaarvervoerverbindingen richting station Almere-Stad en het centrum

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, waaronder het Weerwater en Beatrixpark.

Bent u geïnteresseerd, laat het ons dan weten en neem contact met ons op.

Wij helpen u graag.