Te huur aangeboden wordt circa 302 m² kantoorruimte op de eerste verdieping alsmede 117 m² bedrijfsruimte op de begane grond van het representatieve kantoorgebouw aan de Valutaboulevard 14 in Amersfoort, gelegen aan entree van bedrijventerrein ‘Vathorst’.

Het gebouw uit 2006, is gelegen op een zichtlocatie aan de ontsluitingsboulevard rondom Vathorst en zal gedurende de eerste helft van 2024 worden verduurzaamd naar een energielabel A+++.

De kantoorruimte zal worden opgeleverd met de bestaande, verzorgde afwerking en inrichting, voorzien van onder meer:
- klimaatinstallatie (warmtepomp, zonnepanelen)
- systeemplafonds met LED-verlichting
- harde vloerbedekking (bestaand)
- eigen vergaderruimte
- pantry

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd met de bestaande indeling, voorzien van een koelcel. De koelcel kan worden overgenomen, waarbij huurder zelf voor eigen rekening zorg draagt voor het onderhoud en vervanging van de koelcel.

Het vermelde vloeroppervlak is gemeten conform NEN2580 en bestaat uit twee naast elkaar gelegen kantoorruimten, die eventueel ook afzonderlijk van elkaar kunnen worden gehuurd (vanaf circa 300 m² exclusief omslag algemene ruimte).

De locatie bevindt zich in de directe nabijheid van de afslag ‘Amersfoort-Noord’ (afslag 13) van de A1 en op korte afstand van knooppunt ‘Hoevelaken’ (A28).

De reisduur van en naar het NS-station Amersfoort Vathorst is met de bus 7 minuten, de bushalte bevindt zich op 180 m afstand van het gebouw.

De huurprijs van de kantoorruimte is € 185,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

De huurprijs van de bedrijfsruimte is € 120,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

De servicekosten bedragen € 20,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis.

Op eigen terrein zijn 23 parkeerplaatsen beschikbaar. De huurprijs van een parkeerplaats is € 500,- per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

De omvang van het pakket door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten en het bijbehorende voorschotbedrag servicekosten zullen in onderling overleg worden bepaald.

Aanvaarding: medio 2024