Zaagstraat 15 25 - 148 m² kantoorruimte te huur in Hengelo

ALGEMEEN

Aan de Zaagstraat 15 te Hengelo, gelegen op het bedrijventerrein Timmersveld, bieden we diverse kantoor- en opslagruimtes aan voor de verhuur. Het bedrijfsverzamelgebouw kent een keurig afwerkingsniveau en centraal is gelegen in Hengelo. Aan de voor- en zijkant van het bedrijfsverzamelgebouw bevindt zich een ruim bemeten parkeerterrein.

Er zijn twee kantoorruimtes en twee opslagruimtes beschikbaar voor de verhuur, te weten: kantoorruimte 2, kantoorruimte 6, kantoor-/opslagruimte 5A en kantoor-/opslagruimte 5B. De oppervlaktes van de kantoorruimtes variëren tussen de 47 m² en 51 m². De opslagruimtes kunnen in combinatie met een kantoorruimte ook als vergaderruimte worden gebruikt.

Iedere kantoorruimte kent een luxe afwerkingsniveau. Middels vloerverwarming worden de kantoorruimtes in de winter verwarmd. In de zonnige zomers kan er een beroep worden gedaan op de airconditioning, iedere ruimte is namelijk afzonderlijk te koelen.

Duurzaamheid staat bij dit bedrijfsverzamelgebouw hoog in het vaandel. Op het dak liggen maar liefst 180 (!) zonnepanelen die het gebouw van energie voorzien. Het bedrijfsverzamelgebouw is voorzien van energielabel A.

ENERGIELABEL

Energielabel A.

BEREIKBAARHEID

Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen op bedrijventerrein Timmersveld te Hengelo. Het bedrijventerrein Timmersveld is centraal gelegen ten opzichte van de A35 en A1. Deze bevinden zich op respectievelijk 2 en 5 kilometer afstand.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 971 m² en is als volgt onderverdeeld:

Kantoorruimte 2: ca. 47 m² (+ 7 m² aandeel algemene ruimte)

Kantoorruimte 6: ca. 51 m² (+ 8 m² aandeel algemene ruimte)

Kantoor-/Opslagruimte 5A: ca. 25 m² (+ 4 m² aandeel algemene ruimte)

Kantoor-/Opslagruimte 5B: ca. 25 m² (+ 4 m² aandeel algemene ruimte)

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

Het riante parkeerterrein aan de voorzijde biedt ruim voldoende gratis parkeergelegenheid.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “A1-Zone 2019“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijf“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt, in een turn-key staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

• Representatieve entree;

• Marmerenvloer;

• Pantry en toiletgroepen per etage;

• Systeemplafonds met energiezuinige LED-verlichting;

• Kantoorruimtes zijn v.v. vloerverwarming én airconditioning;

• Te openen ramen;

• WIFI netwerk;

• Glasvezelbekabeling.

SERVICEKOSTEN

De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. De onderstaande zaken zijn in de servicekosten inbegrepen:

• Water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;

• Gebruikersheffingen en gemeentelijke belastingen;

• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;

• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;

• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;

• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein en groenvoorziening;

• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;

• Centrale afvalverwijdering (huisvuil), containerhuur e.d.;

• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;

• Overige leveringen en diensten voor zover van toepassing;

HUURPRIJZEN

Kantoorruimte 2: € 375,- per maand;

Kantoorruimte 6: € 650,- per maand;

Kantoor-/Opslagruimte 5A: € 100,- per maand;

Kantoor-/Opslagruimte 5B: € 100,- per maand;

Alle bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUURTERMIJN

De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg.

HUURINGANGSDATUM

Per direct beschikbaar.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.