Pieter Vreedeplein 43 217 m² winkelruimte te huur in Tilburg

TE HUUR: Pieter Vreedeplein 43 (5038 BW) TILBURG

ALGEMEEN

Een multifunctionele commerciële ruimte in het midden van het bruisende centrum van Tilburg. Tilburg is met ruim 230.000 inwoners een van de grootste steden van Nederland en vormt een belangrijk economisch centrum in Midden-Brabant.

LOCATIE

De commerciële ruimte is zeer gunstig op een hoek gelegen aan het Pieter Vreedeplein. Het plein vormt een belangrijke schakel tussen de belangrijkste winkelstraten en biedt een aantrekkelijke mix van winkels, horeca en overige voorzieningen. Op korte loopafstand bevinden zich onder andere de Heuvelstraat, het Dwaalgebied en het centraal station. Dankzij de centrale ligging profiteert de locatie van een constante stroom aan winkelend publiek, bezoekers en passanten.

Aan het Pieter Vreedeplein zijn recent twee nieuwe publiekstrekkers gevestigd: TK Maxx en Lager 157.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van Tilburg is uitstekend. Via de Ringbanen zijn de belangrijkste uitvalswegen en snelwegen richting Eindhoven, Breda, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk goed bereikbaar. Ook het op loopafstand gelegen NS-station biedt goede verbindingen met de rest van Nederland.

OBJECT

Het object ligt op de hoek van het plein en is daardoor vanuit meerdere looprichtingen goed zichtbaar. De gevels aan twee zijden bieden extra presentatiemogelijkheden richting het plein en de aanloopstraten.

De grote etalages zorgen voor veel daglicht in de ruimte en een open, transparante uitstraling. Ook van buitenaf is goed te zien wat er binnen gebeurt.

OPPERVLAKTE

In totaal is circa 217 m² verdeelt over 2 verdiepingen beschikbaar:

- Begane grond circa 113 m²

- Verdieping circa 104 m²

VOORZIENINGEN

De winkelruimte is zeer luxe afgewerkt en onder meer voorzien van:

- Toiletgroep

- Verlichting

- Wand- en vloerafwerking

- Klimaatbeheersing

PARKEREN

Onder het Pieter Vreedeplein is een parkeergarage met een capaciteit van circa 650 auto's gelegen. Direct achter de winkelruimte is de toegang tot een grote fietsenstalling gelegen met een capaciteit van circa 550 fietsen.

ENERGIELABEL

B (Einddatum energie 25-04-2034)

BESTEMMING

Dit object heeft als bestemming 'Centrum-Binnenstad'. Dit omvat o.a. detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, cultuur en ontspanning, recreatie, sport.

HUURPRIJS

€ 45.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN

De door verhuurder aan huurder doorberekende servicekosten kunnen bestaan uit kosten waaronder,

maar niet uitsluitend, begrepen abonnementskosten en kosten van levering, uitvoering,

plaatsing, onderhoud, herstel, verbetering, vernieuwing en vervanging van het volgende:

a. Antenne installaties;

b. Basissprinklerinstallaties;

c. Beveiligingssysteem en/of bewaking;

d. Bewegwijzering;

e. Bliksemafleiders;

f. Brandweerrechten en -kosten;

g. Consumenten- en passantentelinstallaties;

h. Centrale verwarming;

i. Diensten in verband met/ten behoeve van het dagelijks onderhoud en management van

het Center (waaronder begrepen de kosten (salaris) van een

huismeester/conciërge/Asset Manager/enz.);

j. Digitale marketing, innovatie en ontwikkeling (onder andere de website, de WiFi-

voorziening van c.q. in het Center, implementatie van nieuwe digitale technieken, enz.);

k. Elektriciteitsinstallaties;

l. Energiebesparende maatregelen;

m. Exploitatiekosten parkeergarage en –terrein;

n. Geluids- en muziekinstallaties en omroepsystemen, inclusief kosten BUMA/STEMRA;

o. Glasbewassing en glasbewassingsinstallaties;

p. Groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties;

q. Inbraak- en brandalarm, brandmeld-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en

noodstroominstallaties;

r. Inrichting en (decoratieve) aankleding in, op of aan het Center en de

gemeenschappelijke ruimtes;

s. Klokken c.q. tijdsaanduidingen;

t. Ongediertebestrijding;

u. Openbare toiletten;

v. Personen- en goederenliften en –installaties, roltrappen en rolbanen;

w. Rookluiken en –ventilaties;

x. Schilderwerk in en aan het Center, zowel binnen als buiten, waaronder begrepen

schilderwerk aan de gemeenschappelijke ruimten;

y. Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten;

z. Straat-/Centermeubilair;

aa. Technische installaties (waaronder begrepen klimaatbeheersings- en

luchtbehandelingsinstallaties);

bb. Toegangsdeuren, inclusief deurvergrendelingen en –drangers;

cc. Verlichting;

dd. Verzekeringen door Verhuurder afgesloten, waaronder glasverzekering,

brandverzekering en opstalverzekering;

ee. Vuilophaal en -verwerking, inclusief huur en onderhoud van afvalpers- en

kartonperscontainer;

ff. Warmwatervoorzieningen;

De servicekosten bedragen momenteel circa € 6.500,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Naast servicekosten zijn ook marketing- en promotiekosten voor het Pieter Vreedeplein verschuldigd van circa € 2.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

NUTSVOORZIENINGEN

Huurder stelt vanaf datum sleuteloverdracht de nutsvoorzieningen voor de levering van water en elektriciteit op eigen naam.

HUURPERIODE

Huurperiode, in overleg. Mede in overleg met de eigenaar te bepalen.

HUURBETALING

De huur dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

OPLEVERDATUM

Aanvaarding in overleg.

OVEREENKOMST

Volgens het meest recente model Wereldhave, gebaseerd op het ROZ model 7:290 BW Winkelruimte met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

VOORBEHOUD EN GUNNING

Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar Pieter Vreedeplein.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.