Roserije 303 1.302 m² winkelruimte te huur in Maastricht

TIJDELIJK TE HUUR: ROSERIJE 303, MAASTRICHT

Te huur aangeboden: winkelruimte gelegen aan de Roserije 303 te Maastricht, met een winkeloppervlakte van circa 1.302 m² BVO. Op de verdieping bevindt zich circa 80 m² BVO aan kantine- en sanitaire voorzieningen. In het verleden was op deze locatie een Jumbo-supermarkt gevestigd. De ruimte beschikt over sanitair en een pantry en wordt as is opgeleverd, inclusief tegelvloer, verlichting en verwarmingsinstallatie.

Winkelcentrum De Heeg zal de komende jaren worden herontwikkeld met als doel het winkelcentrum nieuw leven in te blazen. In verband met deze voorgenomen herontwikkeling is uitsluitend tijdelijke verhuur van het object mogelijk (circa 2 - 3 jaar). Recentelijk hebben diverse ondernemers zich gehuisvest op de Roserije, waardoor er, naast deze beschikbare ruimte, geen leegstand meer is.

ALGEMEEN

Winkelcentrum Roserije is een deels overdekt buurtwinkelcentrum in de Maastrichtse wijk De Heeg. Het winkelcentrum Roserije is voor de wijken De Heeg en Vroendaal (samen +/- 7500 inwoners) een belangrijke winkelvoorziening en is tevens het dichtstbijzijnde winkelcentrum voor het Porta Mosana College (middelbare school met +/- 1500 scholieren). In het verlleden hebben verschillende detaillisten gehuurd zoals Aldi, Bakkerij Paulissen, Blokker, Bruna en Jumbo (tot en met maart 2026). De Roserije ligt nabij de snelweg (circa op 1,2 km afstand) met een goede verbinding op de A2 en A79.

LOCATIE

Winkelcentrum Roserije is gelegen in de Maastrichtse wijk De Heeg, gelegen in de buitenring (zuidoosten) van Maastricht. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en scholen bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken en Luik), het centrum van Maastricht en grote instellingen als het academisch ziekenhuis MUMC+, MECC, Vodafone en het Gouvernement (Provinciehuis Limburg).

PARKEREN

Ruime, gratis parkeergelegenheden aanwezig in de parkeergarage en op maaiveld.

HUURTERMIJN / HUURPRIJS

Flexibel - maximaal 2 a 3 jaar.

BESTEMMING

Centrum.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

SERVICEKOSTEN

Verrekenbaar voorschot van € 6,50 per m² per jaar voor schoonmaak/onderhoud terrein en algemene verlichting aan de voorkant van de winkelruimte (te vermeerderen met de geldende BTW).

ZEKERHEIDSSTELLING

Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met BTW.

HUURINDEXATIE

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het recente model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de algemene bepalingen.

AANVAARDING

Per direct.