Wemenstraat 27 265 m² winkelruimte te huur in Hengelo

ALGEMEEN

In het hart van het centrum van Hengelo bieden wij deze courante winkelruimte aan, strategisch gelegen nabij een ruim opgezet parkeerterrein aan het Wetplein. In de directe omgeving bevindt zich een sterke mix van landelijke formules en lokale speciaalzaken, waaronder Ebeling Menswear, Mart’s Seafood, Eyelove en Van Vuuren Mode.

Het object, waar de winkelruimte onderdeel van uitmaakt, maakt onderdeel uit van een kleinschalige herontwikkeling. Op de bovengelegen verdiepingen worden appartementen gerealiseerd, waarbij het totale object een eigentijdse uitstraling zal krijgen.

De winkelruimte beschikt over een functionele indeling met een representatieve frontbreedte van maar liefst ca. 11,5 meter. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 261 m² en wordt in casco staat opgeleverd. Aan de achterzijde is een separate toegang aanwezig, waardoor bevoorrading praktisch en gescheiden van het winkelend publiek kan plaatsvinden.

In overleg met verhuurder kunnen nadere afspraken worden gemaakt over het gewenste opleveringsniveau.

BEREIKBAARHEID

Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van het centrum van Hengelo. Het object grenst aan het Wetplein, waardoor het object per auto uitstekend bereikbaar is. In de directe nabijheid, ca. 150 meter afstand, is een bushalte gelegen met een rechtstreekse verbinding naar het treinstation van Hengelo.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 265 m² en is als volgt onderverdeeld:

Winkelruimte: ca. 265 m²

Frontbreedte: ca. 11,5 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid. De winkelruimte is gelegen tegenover de ruim bemeten parkeerplaats aan het Wetplein.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Centrum 2013“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Centrum“ d.w.z. detailhandel, maatschappelijke dienstverlening en kantoren.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt, in de huidige staat als zijnde casco, opgeleverd.

HUURPRIJS

€ 40.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN

Het vaststellen van de huurtermijn en de aansluitende verlengingstermijnen geschiedt in overleg. Als uitgangspunt geldt een vijfjarige huurovereenkomst met verlengingstermijnen van telkens vijf jaar.

HUURINGANGSDATUM

In overleg.

HUURBETALING

Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST

Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2025.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.