Kelvinstraat 58 150 m² bedrijfsruimte te koop in Harderwijk

TE KOOP

Hoekunit met eigen haven en 20 parkeerplaatsen aan de Kelvinstraat 58 te Harderwijk.

Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Lorentz te Harderwijk bieden wij deze representatieve hoekunit aan, gecombineerd met een direct aangrenzende havenvoorziening. Deze combinatie van bedrijfsruimte, watergebonden faciliteiten en maar liefst 20 eigen parkeerplaatsen maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemingen in de maritieme sector, watersportbranche, opslagdoeleinden of bedrijven die waarde hechten aan een onderscheidende locatie aan het water.

De haven, eigendom van de Gemeente Harderwijk, is verhuurd aan Watersportcentrum Harderwijk B.V. op basis van een huurovereenkomst die is afgesloten op 29 juni 1999. Op 25 juni 2007 is er een vaststellingovereenkomst ondertekend waarin is aangegeven dat de huur voortduurt zolang het Watersportcentrum haar bedrijf aan de Kelvinstraat met bijbehorende verkoophaven exploiteert. De geïndexeerde huur anno 2026 is op te vragen via ons kantoor. Het voornoemd perceel is bestemd met de Enkelbestemming – Water. Het betreft het perceel kadastraal bekend gemeente Harderwijk, sectie A, nummer 5286 (ged.), met een grootte van 9.265 m2.

De bedrijfsunit beschikt over een hoogwaardige uitstraling en een functionele indeling met circa 150 m² vloeroppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. De units hebben een vrije hoogte van ca. 3,2 meter en de begane grond is geschikt voor nuttige belasting tot ca. 1.000 kg/m². De verdiepingsvloer beschikt over een vloerbelasting tot ca. 250 kg/m². Dankzij de strategische ligging nabij de A28 en N302 is het object uitstekend bereikbaar voor zowel personeel als klanten.

Een zeldzame kans om een bedrijfsunit met eigen havenfaciliteit op een van de meest gewilde bedrijfslocaties van Harderwijk te verwerven.

LIGGING

Het object ligt aan de Kelvinstraat en heeft een uitstekende bereikbaarheid met de auto vanwege de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort - Zwolle) en de provinciale weg N302 (Harderwijk - Lelystad).

BESTEMMINGSPLAN

Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" van de gemeente Harderwijk. Binnen dit bestemmingsplan geldt de enkelbestemming "Bedrijf", met daarnaast een functieaanduiding voor specifieke detailhandel - 10 "Boten en scheepsbenodigdheden".

Het object kan worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieu categorie 5.3, zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

VLOEROPPERVLAKTE

Totaal circa 150 m², bestaande uit:

circa 75 m² begane grond;

circa 75 m² verdieping.

Afmetingen:

breedte circa 5,8 meter;

diepte circa 12,8 meter.

AFMETINGEN OVERHEADDEUR

3,30 meter breed x 2,95 meter hoog.

VOORZIENINGEN

- vaste trap naar de verdiepingsvloer;

- meterkast met aansluitingen;

- overheaddeur met separate entree;

- betonnen vloeren;

- betegeld toilet met fontein;

- eigen havenvoorziening (recht van erfpacht);

- 20 parkeerplaatsen.

OPLEVERING

Casco en verder conform het bovenstaande.

KOOPSOM BEDRIJFSUNIT

Prijs nader overeen te komen.

BIJZONDERHEDEN

Bij verkoop dient de reeds ingeschreven BV op dit adres (van verkoper) te worden overgenomen in verband met het reeds bestaande huurcontract met de Gemeente.

PROJECTWEBSITE

KADASTER

Harderwijk A 5662, 213 m²

Harderwijk A 5709, 290 m²

Harderwijk A 5714, 295 m²

Harderwijk, sectie A, nummer 5286 (ged.), met een grootte van 9.265 m2, (Haven).

CONTRACT

Koopovereenkomst voor commercieel vastgoed model 2023.

OMZETBELASTING

Over de koopsom is omzetbelasting verschuldigd. De wettelijk verschuldigde omzetbelasting komt voor rekening van koper.

VOORWAARDEN

Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

WET TER VOORKOMING VAN WITWASSEN EN FINANCIEREN VAN TERRORISME

Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen. Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor door koper een kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN) dient te worden aangeleverd.

PRIVACY

Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.