Neerloopweg 3 A3 120 m² bedrijfsruimte te koop in Breda

Mogelijkheid tot realisatie elektrische overheaddeur (ca. 3,85 m breed x 4,20 m hoog)

Dit fraaie bedrijfsobject met een industriële look is gelegen aan de Neerloopweg op het kleinschalige bedrijventerrein Heilaar-Noord. Een belangrijk pluspunt is dat de huidige glazen voorpui eenvoudig kan worden vervangen door een elektrische overheaddeur van circa 3,85 meter breed en 4,20 meter hoog. Hiervoor is reeds een offerte opgevraagd; de investeringskosten bedragen circa € 4.900,-- exclusief btw inclusief montage. Hierdoor is het object niet alleen geschikt als kantoor, showroom of werkruimte, maar ook uitstekend bruikbaar voor opslag- en bedrijfsactiviteiten met goederenstromen.

Het bedrijventerrein is langs de westelijke rondweg van Breda gelegen, nabij de Ettensebaan en met uitstekende verbindingen richting de A16. Op het bedrijventerrein zijn diverse representatieve bedrijven gevestigd en winkelcentrum Stada Stores bevindt zich op korte afstand. Het object beschikt over één eigen parkeerplaats en is verdeeld over twee bouwlagen.

Indeling

Begane grond

Hal/Entree

Entree met een separate toegangsdeur tot de bedrijfs-/werkruimte op de begane grond en een vaste houten trap naar de eerste verdieping.

De begane grond heeft vele mogelijkheden zoals een creatieve werkruimte, showroom, kantoor en bedrijfsruimte. De begane grond is nu voorzien van een hoge voorpui met veel glas en heeft een industriële look. Echter is het naar wens koper eenvoudig om i.p.v. deze pui een elektrische bedienbare overheaddeur te plaatsen van 4.20m hoog en 3.85 m breed. Op de begane grond bevindt zich tevens een extra werkkamer en toilet. Daarnaast zijn zijn er volop krachtstroom elektrapunten aanwezig.

OVERHEADDEUR

De huidige industriële glazen voorpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een representatieve uitstraling. Desgewenst kan deze worden vervangen door een elektrisch bedienbare overheaddeur van circa 3,85 meter breed en 4,20 meter hoog (zie artist impression). Hiervoor is reeds een offerte beschikbaar; de kosten bedragen circa € 4.900,- exclusief btw, inclusief montage.

Met deze aanpassing ontstaat een uiterst multifunctionele bedrijfsruimte die niet alleen geschikt is voor showroom- of bedrijfsdoeleinden, maar ook uitstekend kan worden gebruikt voor opslag-, productie-, werkplaats- en logistieke activiteiten. Hierdoor wordt de gebruiksmogelijkheid van het object aanzienlijk vergroot.

Eerste verdieping

Op de eerste verdieping met betonnen verdiepingsvloer bevindt zich een keuken en zijn er twee royale open werkkamers, voorzien van airco. De ramen aan de voorzijde zijn draai-kiep.

Algemeen:

- Het pand is voorzien van aluminium kozijnen;

- Het pand is voorzien van dubbel glas;

- Het pand is voorzien van een uitgebreide groepenkast met aardlekschakelaars en krachtstroom voorziening;

- De verwarming in het pand is geregeld een c.v. installatie, waarbij de c.v. ketel is vernieuwd;

- De bovenverdieping is voorzien van airconditioning;

BEREIKBAARHEID

Naast de uitstekende ligging nabij de Westerparklaan, het IABC-terrein en de Ettensebaan zijn er goede aansluitingen richting de A16.

MAATVOERING

Begane grond: ca. 60 m² (ca. 10 m diep x 6 m breed x 4.40 m hoog)

Eerste verdieping: ca. 60 m² (ca. 10 m diep x 6 m breed x 2.70 m hoog)

PARKEREN

Voor de deur is een parkeerplaats gelegen. In de directe omgeving zijn voldoende mogelijkheden voor vrij parkeren.

ENERGIELABEL

Het pand beschikt over een energielabel A.

KOOPPRIJS

De koopprijs bedraagt € 188.750,-- kosten koper en exclusief BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

10% van de koopsom.

AANVAARDING

In overleg, per direct mogelijk.