Wiltonstraat 29 200 - 590 m² bedrijfsruimte te huur in Veenendaal

Unieke huurkans op bedrijventerrein De Compagnie!

Op zoek naar een ruime bedrijfsruimte met showroom-/kantoorvoorzieningen, een goede stroomvoorziening en volop ruimte op eigen terrein? Dan is dit bedrijfspand op het populaire bedrijventerrein De Compagnie in Veenendaal zeker het bekijken waard.

Het object beschikt over circa 590 m² bedrijfsruimte en circa 200 m² showroom-/kantoorruimte. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van circa 1.760 m², waardoor er rondom het gebouw veel ruimte aanwezig is voor parkeren, laden en lossen en manoeuvreren.

De eerste verdieping van het pand is verhuurd aan derden.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan Het Noorderwerk is ter plaatse bedrijvigheid toegestaan tot en met milieucategorie 3.1. Daarnaast behoort een bedrijfswoning volgens het bestemmingsplan tot de mogelijkheden. De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter.

Ligging en bereikbaarheid

Bedrijventerrein De Compagnie is een representatief en goed bereikbaar bedrijventerrein aan de noordwestzijde van Veenendaal. Dankzij de ligging nabij de A12 zijn onder andere Utrecht, Arnhem en de Randstad uitstekend bereikbaar.

Ook per openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. NS-station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op korte afstand en in de omgeving zijn diverse bushaltes aanwezig.

Vloeroppervlakte

De totale aangeboden vloeroppervlakte bedraagt circa 790 m², als volgt verdeeld:

circa 590 m² bedrijfsruimte;

circa 200 m² showroom-/kantoorruimte.

De genoemde metrages zijn niet vastgesteld aan de hand van een NEN-meting en zijn derhalve indicatief en vrijblijvend.

Buitenterrein en parkeren

Dankzij het royale perceel is er rondom het pand veel ruimte aanwezig. Op eigen terrein bevinden zich diverse parkeerplaatsen en is voldoende manoeuvreerruimte beschikbaar. Daarnaast zijn langs de openbare weg aanvullende parkeermogelijkheden aanwezig.

Aanvaarding

In overleg.

Bezichtiging

Bent u op zoek naar een veelzijdig bedrijfspand met een ruime bedrijfsruimte, representatieve showroom-/kantoorruimte, eigen terrein en een strategische ligging in Veenendaal? Wij laten u het object graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging zien.

Disclaimer

De vermelde informatie is van algemene aard en dient niet te worden beschouwd als een aanbod, maar uitsluitend als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, staat VC Makelaars niet in voor de juistheid en volledigheid ervan. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.

Begane grond

Zij entree/hal, meterkast, toiletruimte, showroomruimte, werkplaats, kantine, toiletruimte en magazijn.

Bijzonderheden

Huurvoorwaarden

Huurprijs

€ 80.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten

Niet van toepassing.

Omzetbelasting

Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur. Indien niet kan worden geopteerd voor btw-belaste verhuur, kan verhuurder een nader vast te stellen compensatie verlangen.

Huurtermijn

In overleg, met als uitgangspunt een huurperiode van 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren.

Opzegtermijn

12 maanden.

Betaling

Per maand bij vooruitbetaling.

Waarborgsom / bankgarantie

Ter grootte van minimaal drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

Huurprijsindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, conform de bepalingen uit de huurovereenkomst.

Huurovereenkomst

Op basis van het op dat moment geldende ROZ-model voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, inclusief de bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

In overleg, op z'n vroegst januari 2027.

Voorbehoud verhuurder

Iedere verhuurtransactie behoeft de uitdrukkelijke goedkeuring van verhuurder. Verhuurder behoudt zich het recht voor om voorafgaand aan het sluiten van de huurovereenkomst financiële en bedrijfsgegevens van kandidaat-huurder op te vragen.