Industriestraat 13 AJ 57 m² kantoorruimte te koop in Hengelo

ALGEMEEN

In het bruisende Hart van Zuid, aan de Industriestraat in Hengelo, wordt het karakteristieke Dikkerscomplex getransformeerd tot een eigentijdse woon- en werkomgeving.

Onderhavige commerciële ruimte is gesitueerd aan de achterzijde van het object, ter hoogte van de Industriestraat. De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en heeft een oppervlakte van ca. 51,1 m². Daarnaast beschikt de ruimte over een separate opslagruimte in de kelder van ca. 5,9 m². De commerciële ruimte is vanaf de zijkant toegankelijk. De commerciële ruimte zal casco worden opgeleverd en voorzien van een eigen meterkast. De verwachte oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027.

Het Dikkerscomplex maakt deel uit van de grootschalige gebiedsontwikkeling Hart van Zuid. Dit dynamische stadsdeel ligt op korte afstand van het centrum van Hengelo en het centraal station. De locatie combineert een goede bereikbaarheid met een karaktervolle omgeving, waarin het industriële verleden nog duidelijk herkenbaar is.

Bij de herontwikkeling wordt het industriële karakter van de locatie nadrukkelijk behouden. Kenmerkende elementen uit het verleden, waaronder de karakteristieke toegangspoort en bestaande gebouwen, blijven onderdeel van het gebied. Hierdoor ontstaat een onderscheidende omgeving waarin industrieel erfgoed wordt gecombineerd met een nieuwe, eigentijdse invulling.

BEREIKBAARHEID

Het Dikkerscomplex is gelegen in Hart van Zuid, op korte afstand van het centrum van Hengelo. De locatie bevindt zich nabij het treinstation van Hengelo en is daarmee goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn vanuit het complex goed bereikbaar, waaronder de A1 en A35.

VLOEROPPERVLAKTE

De totale vloeroppervlakte van de unit bedraagt ca. 5757 m² en is als volgt onderverdeeld:

Commerciële ruimte begane grond: ca. 51.1 m²

Opslagruimte kelder: ca. 5,9 m²

Frontbreedte: ca. 12.8 meter

Het vloeroppervlak is gemeten door de verkoped makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. De opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN

Tot het complex behoort een mobiliteitshub waar totaal 41 parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Parkeerplaatsen zijn voor algemeen gebruik en worden niet toegewezen. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

BESTEMMING

Volgens het bestemmingsplan “Dikkers terrein“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Gemengd“ d.w.z. horeca, kantoren, publiekverzorgend ambacht en dienstverlenende instellingen.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

WIJZE VAN OPLEVERING

Het object wordt casco opgeleverd, inclusief meterkast.

KADASTRAAL

Het geheel is plaatselijk bekend als Industriestraat 15 e.v., 7553 CK Hengelo, thans kadastraal bekend gemeente Hengelo, sectie D, nummer 15605. Het object zal worden gesplitst in appartementsrechten, de juridische splitsing dient nog plaats te vinden.

VRAAGPRIJS

€ 175.000,- kosten koper.

ZEKERHEIDSSTELLING

Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

NOTARIS

Notariskantoor Scherfke

Grotestraat 110

7622 GP Borne

VOORBEHOUD

Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.