Noordhoven 17 80 m² kantoorruimte te huur in Roermond

TE HUUR: KANTOORUIMTE MET PARKEERPLAATSEN, GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN SPICKERHOVEN TE ROERMOND NABIJ DE AUTOSNELWEG A73 (SINT JOOST - NIJMEGEN).

Dit vrijstaande kantorencomplex met gezamenlijke entree, waar onder andere Houben Souren en Agrie Direct gevestigd zijn, komt op de begane grond ca. 80 m² vvo beschikbaar (incl. aandeel gezamenlijke toiletten, gangen en entree).

OMGEVING:

Dit fraaie kantoorpand is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” aan de rand van Roermond. Het centrum van Roermond is echter op circa 2,5 kilometer afstand gelegen. Roermond beschikt over ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. De stand is goed te noemen. De belendingen bestaan voornamelijk uit bedrijfsobjecten en woonbebouwing in de wijk “Hoogvonderen”.

In Roermond zijn er ruim voldoende voorzieningen ten aanzien van detailhandel, dienstverlening, lokale overheid en onderwijs. Roermond heeft een bovenregionaal en zelfs grensoverschrijdend verzorgingsgebied, mede veroorzaakt door het Designer Outlet Center en het Retail Park.

BEREIKBAARHEID:

Het object is gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” aan de oostelijke rand van Roermond. De op- en afritten van de A73 richting Venlo-Nijmegen en Maasbracht-Maastricht liggen op enkele kilometers afstand en zijn goed te bereiken via de Sint Wirosingel, welke tevens aansluit op de N280 richting Weert en Düsseldorf (Duitsland). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 5 loopminuten. Het treinstation van Roermond ligt op 10 fietsminuten.

KANTOOR 80 M² VVO:

Het kantoorpand bestaat uit twee kantoorverdiepingen. Gezamenlijke entree, receptie, toegang naar verdieping, pantry, toiletgroep, douche en voorportaal met twee wastafels. Verdieping, vide, kantine met grote keuken, diverse kantoorruimtes en spreekkamers. De beschikbare kantoorruimte ligt op de begane grond en betreft, inclusief gebruik van de algemene ruimten, 80 m².

De kantoren zijn voorzien van:

• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

• Systeemwanden en vloerbedekking;

• UPT-punten;

• wc's;

• Airco-units;

• Zonwering;

• Draai-kiepramen;

TECHNISCHE INSTALLATIES:

• BMI-installatie;

• CV-ketels (cascadegeschakeld);

• Alarminstallatie;

HUURPRIJS

€ 667 per maand excl. BTW, inclusief gebruik van de gemeenschappelijke ruimte.

LEVERING EN DIENSTEN (SERVICE)

Voorschotbedrag van € 267,-- per maand excl. BTW

- Voorschot op gas, water en elektra;

- Zakelijke belastingen onroerend goed eigenaarsdeel

- Glasbewassing buitenzijde

- Onderhoud en schoonmaken buitenzijde pand en parkeerplaats

- Onderhoud CV- en luchtverversings-/koelinstallatie

- Onderhoud brandinstallatie en brandblussers

- Gebruik kantine. Pauzetijden in overleg af te stemmen

- Gebruik parkeerplaats (voor zover beschikbaar)

- Groenvoorziening/onkruidbestrijding

- Onderhoud alarminstallatie

- Meldkamer

ENERGIELABEL

Energielabel A.

BESTEMMING

Volgens het vigerende bestemmingsplan “Maasniel” is de huidige enkelbestemming “Bedrijfsdoeleinden B”.

BESCHIKBARE METRAGE VVO

Begane grond: ca. 131 m². De begane grond biedt een ruimtelijke indeling met een aparte spreekkamer en een grote open kantoortuin, ideaal voor diverse werkopstellingen en teamwerk. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een goed uitgeruste kantine en nette toiletfaciliteiten. Dit maakt de ruimte zeer geschikt voor een dynamische werkplek in een professionele omgeving.

PARKEREN

Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

HUURPRIJS

In overleg.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN

In overleg

ZEKERHEIDSTELLING:

3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

OVERIGE CONDITIES:

Huurovereenkomst op basis van standaard ROZ (BW 7:230a)

AANVAARDING:

In onderling overleg.

OPLEVERING:

Huidige staat ‘as is’.